Wilhelminastraat 66, Eijsden
175 m²
235 m² perceel
5 kamers
€ 595.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Burgemeester Smeetsstr 11 6247 CN Gronsveld
€ 615.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 685.000 -
726.000
Wonen
183 m2
Perceel
1.529 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
Dieren/paardenliefhebber opgelet! Wat een prachtige, gerenoveerde, instapklare en goed geïsoleerde woning, met garage en carport bieden wij u aan! Gelegen op een perceel van ca. 1529 m² met een schitterende tuin en toegang via de achterzijde (vanuit Rijksweg). Deze riante woning is o.a. voorzien van een woonkamer met keuken van ca. 90 m²! Rustig gelegen in het dorp Rijckholt, en voorzien van o.a. 3 slaapkamers, (en 1 extra werkkamer op de eerste verdieping), energielabel B. Praktisch is de ruime berging met veel mogelijkheden in de tuin, die via een achteringang te bereiken is. Deze woning is echt een juweeltje, en gunstig gelegen; winkels en voorzieningen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken.
-Indeling:
-Begane grond:
Via de ruime hal (ca. 8,5 m²) komt u de woning binnen. Deze uitnodigende ruimte biedt veel natuurlijk licht, en voldoende ruimte voor een garderobe. Als u door de hal loopt, treft u de toegangsdeur naar de berging, de toegang tot het betegelde toilet, (voorzien van hangend toilet en fonteintje), en achter de elegante zwart deuren, de woonkamer en keuken aan. Dankzij de grote raampartijen wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht, en zorgt de houtkachel voor dat landelijke gevoel. Op de gehele begane grond ligt een prachtige houten parketvloer. De ruime woonkamer is ca. 43 m². Vanuit de woonkamer loopt u de eetkamer met open keuken (ca. 47 m²) in. De woonkamer met keuken is riant; samen maar liefst ca 90 m² ! De ruime, moderne keuken, met kookeiland is voorzien van de volgende apparatuur: een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser, een koelkast, een afzuigunit en een oven. De palletkachel zorgt voor veel sfeer. Door de openslaande deuren, en de vele ramen in de ruimte, wordt veel lichtinval gecreëerd en heeft u zicht op de prachtige tuin.
-Eerste verdieping:
Via de trap op de begane grond bereikt u de overloop en hal op de eerste verdieping. Deze hal biedt direct toegang tot de 3 ruime slaapkamers, 1 kantoor en de badkamer. Door de huidige bewoners is een verdieping op de garage gebouwd. Op deze gehele verdieping ligt een hoogwaardige laminaatvloer.
-Slaapkamer 1: Deze ruime slaapkamer is ca. 23,5 m² groot. Deze slaapkamer is modern en voorzien van een vrijstaand bad en een walk in closet.
-Slaapkamer 2: Deze ruime slaapkamer is ca. 17 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is ca. 14 m² groot.
-Kantoor: Deze ruimte is ca. 5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze kamer is voorzien van airconditioning. Deze airconditioning kan de gehele bovenverdieping koelen en verwarmen.
-Badkamer: De mooi uitgevoerde, betegelde badkamer is ca. 4 m² groot en is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een luxe uitgevoerd wastafelmeubel.
-Garage:
De garage is opgedeeld in twee ruimtes, waaronder een berging. De voorzijde is de berging; praktisch is voor het stallen van b.v. motor, fietsen. Deze ruimte is tevens voorzien van water en elektra, en biedt plaats voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Via de oprit is de garage te bereiken via een sectionaalpoort.
-Tuin:
Het is heerlijk genieten van de rust en de bomen om u heen. Het overdekte terras grenzend aan de woonkamer, is fijn om beschut te zitten bij warme en koudere dagen. Van hieruit heeft u mooi zicht op het prachtige, unieke, perceel van circa 1529 m². De tuin is tevens voorzien van een royale berging (ca. 33 m² ) voor het opbergen van diverse spullen, fietsen en dergelijke. Dit biedt veel mogelijkheden voor creëren van extra terrassen, een zwembad, e.d. Maar ook bijvoorbeeld voor het houden van een paard of andere dieren, het plaatsen van fruitbomen of een eigen groente tuin. Kortom een tuin die naar ieders wens is in te richten!
Nadere bijzonderheden:
-Gelegen op een riant perceel van ruim 1500 m², met achteringang.
-Opvallend is de grote woonkamer met keuken van ca. 90 m².
-Kozijnen: Houten, aluminium en kunststof kozijnen.
- Dubbele beglazing en triple beglazing en tevens in de nieuwe kozijnen warmte werend glas.
- Woning gedeeltelijk voorzien van 'screens'.
- HR CV combiketel (2010, Eigendom)
- Verassend ruime woning met prachtige tuin en ruime achteringang vanuit de Rijksweg.
- Woning is volledig recent gerenoveerd.
- Gevels zijn nageïsoleerd.
- Enkele jaren geleden is het hoofddak vernieuwd.
- Energielabel B.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 615.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.361
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 183 m2
- Perceeloppervlakte 1529 m2
- Inhoud 718 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN F 680
- Oppervlakte 363m2
- EIJSDEN-MARGRATEN F 1063
- Oppervlakte 780m2
- EIJSDEN-MARGRATEN F 13
- Oppervlakte 386m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 11 in Gronsveld
We kunnen er naast zitten voor Burgemeester Smeetsstr 11. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.529 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 685.000 -
726.000
+4.38%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 3.361/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 11 in Gronsveld ligt tussen de 685.000 en 726.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Smeetsstr 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijksweg 118
Gronsveld
69%
232 m²
+49 m²
855 m²
-674 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Smeetsstr 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-02-2020
Verkocht
07-02-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Smeetsstr 11 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Smeetsstr 11 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,06 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 1,08 km |
| Supermarkt | 1,89 km |
| Kinderopvang | 0,93 km |
| Basisonderwijs | 1,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Smeetsstr 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Smeetsstr 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Smeetsstr 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Smeetsstr 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus