De Erk 3, Margraten
171 m²
265 m² perceel
9 kamers
€ 450.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
de Bounamstraat 1 6247 EB Gronsveld
€ 379.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 397.000 -
440.000
Wonen
108 m2
Perceel
725 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
Op een rustige locatie in Rijckholt presenteren wij u deze vrijstaande, levensloopbestendige, woning met inpandige garage. Het huis heeft een uitzonderlijke rustige en landelijke ligging op een ruim perceel van ca. 725 m². De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, en heeft een ruime, groene achtertuin met veel privacy. Vanuit de woning kunt u genieten van het landelijke uitzicht op weilanden en het in de verte gelegen kasteel van Rijckholt. Natuurliefhebbers zullen genieten in de nabijheid van het prachtige 'Savelsbos' voor ontspannende wandelingen. Het pand is voorzien van een uitstekende verbinding met de belangrijkste uitvalswegen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot het centrum van Maastricht, het MUMC+ en de UM, allemaal binnen slechts 10 minuten rijden.
Indeling:
-Kelder:
Via de inpandige garage heeft u toegang tot de kelder. De kelderruimte is ca. 14 m² groot en praktisch voor het opbergen van voorraden e.d.
-Begane grond:
Binnenkomend in de ruime entree (ca. 10 m²), voorzien van authentieke tegelvloer, vindt u het toilet, de meterkast en de toegangen tot de woonkamer, keuken, slaapkamer 1 en hal. Bovendien is hier de trap naar zowel de eerste verdieping, als het souterrain te vinden. De betegelde toiletruimte beschikt over een staand closet en een fonteintje. Als u de royale woonkamer van ca. 32 m² betreedt, valt de charmante en sfeervolle kachel, die centraal in de kamer staat, meteen op. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de weilanden en het kasteel van Rijckholt in de verte. De goed onderhouden en betegelde keuken van ca. 9 m² is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken van ca. 8 m². Dit is een praktische ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Verder biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin. Slaapkamer 1 is ca. 8 m² groot en voorzien van vloerbedekking. Via de hal bereikt u de badkamer en slaapkamer 2. De goed onderhouden en betegelde badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Slaapkamer 2 (ca. 18 m²) is voorzien van een eikenhouten vloer en een schuifpui, die toegang biedt tot de tuin.
-Eerste verdieping:
Via een vaste trap in de entree is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop biedt toegang tot twee ruimtes, nu in gebruik door de lagere nokhoogte als berging.
-Berging 1: Deze berging is ca. 28,5 m² groot. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (Eigendom, ca. 1999)
-Berging 2: Deze berging is ca. 15 m² groot.
-Garage:
De ruime, inpandige garage (ca. 15 m²) is te bereiken via de dubbele houten poort op de oprit en de trap naar de kelder. De garage heeft plek voor het parkeren van 1 auto en er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld het opbergen van fietsen e.d. Tevens is de garage voorzien van water en elektriciteit. Uiteraard biedt de oprit aan de voorzijde en op straat ook voldoende plek voor het parkeren van een auto.
-Tuin:
Via poortjes aan de zijkant van de woning, een deur in de bijkeuken en de schuifpui is de tuin te bereiken. Deze heerlijke, groene tuin is georiënteerd op het zuiden en voorzien van verschillende terrassen, plantenborders e.d. De tuin is volledig af te sluiten doormiddel van de hekken aan beide zijden, wat zorgt voor extra privacy. De berging (ca. 4 m²) is praktisch voor het opbergen van materialen. De woning is nu via kleine trappen te bereiken maar de voldoende ruimte hiernaast, ook eventueel na aanpassingen/toevoegen nieuw looppad, gelijkvloerse toegang te realiseren.
Nadere bijzonderheden:
-Levensloopbestendige woning.
-Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen met volledig dubbele beglazing. Voor- en achterdeur zijn kunststof.
-Centrale verwarming: CV-ketel (Eigendom, ca.1999)
-Energielabel E.
-Bouwkundig rapport uitgevoerd in opdracht van verkopers, ter beschikking
-Goed onderhouden, verzorgde en nette gelijkvloerse woning. Enige modernisatie zal volgens de huidige maatstaven wellicht voor een nieuwe bewoner wenselijk zijn.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 397.000 - 440.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 1999
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 725 m2
- Inhoud 583 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN F 272
- Oppervlakte 725m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Bounamstraat 1 in Gronsveld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 397.000 -
440.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.509/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Bounamstraat 1 in Gronsveld ligt tussen de 397.000 en 440.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Bounamstraat 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Bounamstraat 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 69,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Bounamstraat 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Bounamstraat 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,75 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 0,80 km |
| Supermarkt | 1,95 km |
| Kinderopvang | 1,18 km |
| Basisonderwijs | 1,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 532.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Bounamstraat 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bounamstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Bounamstraat 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Bounamstraat 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus