logo Huispedia

Burgemeester Smeetsstr 17

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester Smeetsstr 17 6247 CN Gronsveld

€ 649.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 645.000 - 748.000
Wonen 188 m2
Perceel 743 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ.

-Beschrijving:
Welkom in deze prachtige, gerenoveerde en instapklare woning met garage en oprit. Deze woning is rustig gelegen in het dorp Rijckholt (Gemeente Eijsden-Margraten) en gesitueerd op een royaal perceel van ca. 743 m². Deze riante woning is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een extra badkamer op de begane grond en een schitterende tuin met zwembad. Tevens beschikt de woning over een ruime woonkamer en keuken, die samen meer dan ca. 80 m² groot zijn. Deze woning is echt een juweeltje en gunstig gelegen: winkels en voorzieningen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken.

-Indeling:

-Begane grond:
Via de ruime entree (ca. 7 m² groot) komt u de woning binnen. De entree is voorzien van de toiletruimte, meterkast, deur naar de woonkamer en de deur naar de garage. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De zwarte, stalen deur in de entree biedt toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is ca. 42 m² groot en voorzien van een lichtkleurige, houten vloer. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde, zorgen dat deze ruime wordt overspoeld met natuurlijk licht. Tevens zorgt de inbouwhaard, in het midden van de ruimte, voor een aangename sfeer. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer met open keuken, welke samen ca. 40 m² groot zijn. De moderne keuken met kookeiland is uitgerust met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, ingebouwd koffieapparaat, Quooker, vaatwasser, koelkast en een wijnklimaatkast. De bar aan het kookeiland is een heerlijke plek om te zitten en zorgt voor veel interactie tijdens het koken. De schuifpui in de eetkamer en een deur in de keuken geven beiden toegang tot de ruime serre. De serre (ca. 13 m² groot) is een fijne plek om te zitten op zowel de warme, als de koudere dagen. Door de grote ramen en de glazen schuifdeur in de serre, is er prettig contact met de tuin. Via een andere deur in de keuken is de badkamer (ca. 5,5 m²) te bereiken. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel en fijn om te gebruiken na bijvoorbeeld een dag zwemmen. Via een houten schuifdeur in de badkamer heeft u toegang tot de berging. Deze berging, voorzien van hoogwaardige en door een interieurbouwer gemaakte, maatkasten, is ca. 6 m² groot en handig te gebruiken voor het opbergen van voorraden e.d. of het plaatsen van een eventuele vriezer.

-Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkamer bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Door de huidige bewoners is een verdieping op de garage gebouwd. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en 1 badkamer. Bovendien is de overloop voorzien van inbouwkasten en een bureau, waardoor een thuiswerkplek kan worden gecreëerd.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 20 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, inbouwkasten, een wastafel en airconditioning.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 13 m² groot en voorzien van een laminaatvloer en airconditioning.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en voorzien van vloerbedekking en airconditioning.
-Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van vloerbedekking.
-Badkamer: De moderne, betegelde badkamer is ca. 5 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak en een hangcloset.

-Garage:
Vanuit een deur in de entree, een deur in de badkamer (op de begane grond) en de elektrische sectionaal poort op de oprit is de garage te bereiken. De garage is ca. 19 m² groot en voorzien van water en elektra. Bovendien biedt de garage plek voor het parkeren van 1 auto en het stallen van fietsen e.d. Tevens is de cv-ketel (2009, Remeha, Eigendom) hier gesitueerd.

-Tuin:
Via de serre en de schuifpui in de keuken is de royale tuin te bereiken. Niet alleen de woning, maar ook het perceel is van groot formaat. De parkachtige tuin is een oase van groen en bestaat uit een combinatie van een terras, plantenborders en een gazon. Het grote terras, grenzend aan de eetkamer en keuken, nodigt uit voor een diner met vrienden of familie. De hoge bomen en groene beplanting zorgen voor veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van een ruim, ingebouwd zwembad. Bovendien zijn er twee buitenbergingen aanwezig, van ca. 10 en 4 m² groot, welke praktisch zijn voor het plaatsen van de installatie van het zwembad en het opbergen van diverse spullen, fietsen e.d. Het uitgestrekte perceel biedt genoeg ruimte en mogelijkheden voor het creëren van extra terrassen, het plaatsen van fruitbomen of het hebben van een eigen groenten tuin. Kortom een tuin die naar ieders wens is in te richten!

Nadere bijzonderheden:
-Instapklare, gerenoveerde woning op een perceel van ca. 743 m² in Rijckholt (Gemeente Eijsden-Margraten);
-Ruime woonkamer en keuken van samen ca. 82 m²;
-Kozijnen: Aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Grotendeels voorzien van rolluiken en screens.
-Centrale verwarming: HR CV combiketel (2009, Remeha, Eigendom)
-Recentelijk de gevel aan de buitenzijde geverfd met speciale verf die temperatuur verlagend is in de zomer.
-Energielabel A.
-18 zonnepanelen in eigendom.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

-Omgeving:
De woning is rustig gelegen aan de rand van Gronsveld, in de plaats Rijckholt. Een plaats in de gemeente Eijsden-Margraten in het zuidwestelijke deel van de Nederlandse provincie Limburg. Ten noorden bevindt zich de gemeente Maastricht en aan de zuidzijde ligt de plaats Eijsden. Een dorp vol van tradities en sfeer. Een plaats waar het heerlijk wandelen is in het hier gelegen 'Savelsbos'. Diverse kleine winkels in het dorp, bakker, patisserie, slager, groentewinkel e.d. Tevens heeft Gronsveld een basisschool en een peuterschool. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Maastricht centrum, AZM en Universiteit zijn op slechts 10 autominuten te bereiken.

Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1973
  • Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 188 m2
  • Perceeloppervlakte 743 m2
  • Inhoud 733 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • EIJSDEN-MARGRATEN F 10
  • Oppervlakte 368m2
  • EIJSDEN-MARGRATEN F 683
  • Oppervlakte 375m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 17 in Gronsveld

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 645.000 - 748.000
+9.68% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 649.000 € 3.452/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Smeetsstr 17 in Gronsveld ligt tussen de 645.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Smeetsstr. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Smeetsstr 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Smeetsstr 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Brandwegske 14
Brandwegske 14 Gronsveld
82%
146 m² -42 m²
511 m² -232 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 560.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dominikanenstraat 6
Dominikanen. 6 Gronsveld
79%
143 m² -45 m²
350 m² -393 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 465.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Mgr. Willigersstraat 1
Mgr. Willig. 1 Gronsveld
63%
112 m² -76 m²
605 m² -138 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
57%
106 m² -82 m²
462 m² -281 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 369.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
2
op vraagprijs
31
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Smeetsstr 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-11-2024
Te koop
€ 649.000
Goessens & Goessens Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Burgemeester Smeetsstr 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

34,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Eijsden-Margraten


Geschatte belasting € 85,- /mnd

WOZ Burgemeester Smeetsstr 17

De WOZ-waarde van Burgemeester Smeetsstr 17 is 435.000 euro. Dit getal is 44.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Smeetsstr en 35.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Smeetsstr 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Smeetsstr 17 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,04 km
Bushalte 0,22 km
Centrum 0,40 km
Snelweg afrit 1,07 km
Supermarkt 1,85 km
Kinderopvang 0,92 km
Basisonderwijs 1,23 km
Voortgezetonderwijs 3,65 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 490.989

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+5.38%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Smeetsstr 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Smeetsstr 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Smeetsstr 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester Smeetsstr 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus