Grachtstraat 9, Groningen
118 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Hoendiep 120 9743 AP Groningen
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 561.000 -
636.000
Wonen
160 m2
Perceel
675 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
PRACHTIG EN KARAKTERISTIEKE JAREN 30 WONING DIE ONDERHOUDSVRIENDELIJK IS MET SFEERVOLLE UITSTRALING, HOUTKACHEL, WOONKEUKEN, RIANTE ACHTERTUIN MET RUIME SCHUUR EN TAL VAN MOGELIJKHEDEN, 5 SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. LEES SNEL VERDER EN ZIE WAT DE HOENDIEP 120 TE BIEDEN HEEFT!
Ligging:
De Hoendiep 120 is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk Nieuw-West. De bruisende binnenstad van Groningen ligt op fietsafstand. Hier kun je een terrasje pakken, winkelen en de reuring opzoeken. Winkelcentra Hoogkerk en Vinkhuizen zijn nabij gelegen en zijn voorzien van meerdere winkels. Ook diverse scholen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. Zoek je juist rust en wil je genieten van de natuur? Ga dan heerlijk wandelen in het "Roege Bos" of het " Westpark". Hier word je omgeven door groen en is een oase van rust. Dichtbij bevinden zich meerdere bushaltes en met de auto zijn de ringweg, A7/A28 goed bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Via de hal heb je toegang tot de trapopgang en de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel. De gehele beneden verdieping is voorzien van vloerverwarming. Je loopt zo door naar de riant opgestelde woonkeuken met openslaande tuindeuren. Tijdens de zomer biedt dit een verlengde van
je tuin. Dubbel genieten dus! Via de woonkeuken kun je naar de bijkeuken en de hal. De hal geeft je toegang tot het toilet en gerenoveerde badkamer met ligbad, aparte douche en dubbele wastafel met meubel.
1e verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers! Hier vindt u ook de 2e nieuwe badkamer met 2e toilet, inloopdouche en wastafel met meubel.
Tuin:
De riante achtertuin is gelegen op het noorden, maar er is altijd wel een plek te vinden om te kunnen genieten van de zon en biedt tal van mogelijkheden met een afmeting van wel 60 meter diep en 15 meter breed! Ook staat achter in de tuin een ruime goed geïsoleerde schuur voorzien van stroom met
een oppervlakte van bijna 30m2 met veranda. Spelen voor de kinderen, relaxen op een heerlijk terras of onder de overkapping, het is er allemaal!
Kortom: zoekt u een ruime, energiezuinige en sfeervolle jaren 30 woning met tal van mogelijkheden? Aarzel niet en wees welkom voor een afspraak!
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1930;
- Perceeloppervlakte: 675 m²;
- Inhoud: 458 m³;
- Woonoppervlakte: 160 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- Voorzien van 12 zonnepanelen;
- Voorzien van 2 badkamers;
- Verwarming middels CV-combiketel en houtkachel en vloerverwarming;
- Warm water middels CV-combiketel (Nefit proline 2012);
- Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter
geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel
de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.719
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 160 m2
- Perceeloppervlakte 675 m2
- Inhoud 458 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 900m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoendiep 120 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 561.000 -
636.000
+3.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 2.719/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoendiep 120 in Groningen ligt tussen de 561.000 en 636.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoendiep 120.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoendiep 120 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoendiep 120 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoendiep 120 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,66 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 2,92 km |
| Snelweg afrit | 1,51 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 1,02 km |
| Basisonderwijs | 1,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 269.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.34%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoendiep 120.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoendiep 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoendiep 120 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoendiep 120 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus