9728 XC Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Lepelaar in Groningen ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Lepelaar 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 313 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Lepelaar 22 is gelegen in de fijne buurt Zuidwest. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan water, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lepelaar 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Lepelaar 22 is 837.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 83.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lepelaar en 15.1% lager dan de realistische woningwaarde van Lepelaar 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Lepelaar 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Lepelaar 81
194 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Zwaan 19
166 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 550.000
Einthovenla. 46
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 575.000
Hora Siccam. 135
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Pasteurlaan 24-1
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.245.000
Snip 62
271 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Duurswoldla. 21
195 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 690.000
Ubbegalaan 34
190 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 725.000
M.L. Kingst. 17
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 675.000
C. Pothuiss. 38
174 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Lepelaar 22 nu tussen € 911.000 en € 1.059.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Lepelaar 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
