Huispedia
174 m2 wonen
311 m2 perceel
5 kamers
A

Snip 84

174 m²
311 m²
5 kamers
A
9728 XR Groningen
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 779.000
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 792K – 892K
Huispedia Woningwaarde
110 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Moderne ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met ruime en besloten, zonnige tuin, garage en eigen oprit in de zeer geliefde wijk Piccardthof.
Deze goed geïsoleerde en lichte woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk. Hij is gebouwd in de stijl van de jaren ’30.
De woning is op loopafstand van het Hoornse Meer en het natuurgebied De Onlanden. Scholen en winkels zijn ook op loopafstand.
Het huis wordt verwarmd door middel van centrale verwarming. In de woonkamer zijn tevens infrarood verwarmingspanelen geplaatst om de stookkosten aanzienlijk te verlagen.
Benedenverdieping
Deze moderne woning heeft een ruime benedenverdieping, waarin zich onder andere een open keuken bevindt.
Op de benedenverdieping bevindt zich naast de woonkamer en de keuken een binnendeur naar de garage. Tevens is er op de benedenverdieping een toilet aanwezig.
Vanuit de woonkamer kunt u via tuindeuren makkelijk de tuin in wandelen. Deze goed onderhouden en ontworpen tuin kenmerkt zich door veel privacy. In de ochtend kunt u in de achtertuin genieten van de zon en in de middag in de voortuin.
Eerste verdieping
Door de hal, kunt u via de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met aparte inloopdouche, een tweede toilet en een tweede badkamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kunt u naar de tweede verdieping, waar bergruimte is en een slaapkamer, die gemakkelijk om te bouwen is tot twee ruime slaapkamers.
Tenslotte
Het moment van aanvaarding van deze woning is in overleg.
Bent u op zoek naar een moderne, ruime en energiezuinige woning?
Bent u op zoek naar privacy in een besloten tuin?
Bent u op zoek naar een woning die gelegen is nabij uitvalswegen en nabij een winkelcentrum?
Bent u op zoek naar een woning met eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein?
Bent u op zoek naar een rustig thuis?
Dan is dit wellicht de woning die u zoekt!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 792.000 - 892.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
311 m2
Inhoud
679 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
110 m2
Balkon / terras
8 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

HELPMAN O 3226
Oppervlakte
311 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 779.000
  2. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 21-08-2026 · Huisportaal
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 792.000 – 892.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.828/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lepelaar 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Snip 40 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Snip 91 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21050
€
Hypotheeksom € 840000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.068,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 400,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.497,-
Geschatte belasting € 208 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 725.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Snip 84

De WOZ-waarde van Snip 84 is 725.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snip en 13.7% lager dan de realistische woningwaarde van Snip 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Groningen 4.09 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.49 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Snip 84 in Groningen ligt tussen de 792.000 en 892.000 euro. Deze waarde is 12.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Snip. Met een vraagprijs van € 779.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snip 84? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.