Huispedia
184 m2 wonen
661 m2 perceel
5 kamers
A+

Snip 102

184 m²
661 m²
5 kamers
A+
9728 XR Groningen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 987K – 1,09M
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een toplocatie in Groningen!
Gelegen in de jonge, populaire en kindvriendelijke wijk ‘De Piccardthof’, aan de zuidkant van de stad, bevindt deze prachtige in 2002 onder architectuur gebouwde woning. De ligging is ideaal: op loopafstand van scholen, een supermarkt en het geliefde Hoornsemeer met volop recreatiemogelijkheden. Ook het Paterswoldsemeer en natuurgebied De Onlanden liggen in de directe omgeving. Het bruisende centrum van Groningen is bovendien binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar.
De grote raampartijen zorgen voor een prachtige, natuurlijke lichtinval wat bijdraagt aan een ruimtelijk en warm woongevoel. Met drie volwaardige slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezin of werken aan huis. De heerlijke tuin op het zuiden maakt het geheel compleet en biedt een perfecte plek om in alle rust van zon en buitenleven te genieten.
Op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. Met energielabel A, 9 zonnepanelen en een warmtepomp is sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning met lage energielasten.
Bij de bouw is er ook rekening gehouden met de mogelijkheid om de woning levensloopbestendig te kunnen maken. Van de eetkamer kan op eenvoudige wijze een slaapkamer worden gemaakt en de bibliotheek heeft al aansluitingen voor warm en koud water.
INDELING
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde wordt de woning betreden in de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de langgerekte opzet en de grote raampartijen, wat zorgt voor een zeer prettige lichtinval. De haard zorgt voor een warme sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met een separate bibliotheek. Vanuit zowel het zitgedeelte als het eetgedeelte zijn er grote schuifdeuren naar de besloten en fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een 'Bulthaup' opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, quooker en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van veel natuurlijk daglicht wat ook op deze verdieping zorgt voor een prettig ruimtelijk gevoel. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime douchehoek en een toilet. De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers (18,10 en 15 m2) Daarnaast is er nog een berging aanwezig voor de installaties.
Vanaf overloop is er verder nog toegang tot een vliering.
Buiten:
Eigen oprit geschikt voor 2 a 3 auto's- laadpaal aanwezig
Geïsoleerde Stenen Berging en een tweede houten berging
Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen
BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning
- Onder architectuur gebouwd
- Goede mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen
- Bouwjaar 2002
- Energielabel A
- Atag cv-ketel 2022
- Intergas warmtepomp 2025
- 9 zonnepanelen
- Laadpaal aanwezig
- Voorzien van een groot zonnescherm en screens
- Royale en besloten tuin; hoofdtuin op het zuiden
- Gelegen op loopafstand van het recreatiegebied Hoornsemeer
Virtueel al te bezichtigen!
Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 987.000 - 1.085.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Lessenaarsdak bedekt met metaal

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, hrketel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
184 m2
Perceeloppervlakte
661 m2
Inhoud
697 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Balkon / terras
2 m2

Bergruimte

Tuinhuis
10 m2
Schuur
6 m2
Externe bergruimte
16 m2
Totaal
32 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 987.000 – 1.085.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.625/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Snip 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 779.000
    Winnend bod
  • Snip 99 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.050.000
    Winnend bod
  • A. Jacobsst. 169 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24950
€
Hypotheeksom € 1035000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.186,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 444,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.659,-
Geschatte belasting € 222 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 805.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Snip 102

De WOZ-waarde van Snip 102 is 805.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snip en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Snip 102.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Groningen 4.01 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.44 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Snip 102 in Groningen ligt tussen de 987.000 en 1.085.000 euro. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Snip. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snip 102? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.