Huispedia
224 m2 wonen
417 m2 perceel
7 kamers
A+++

Snip 40

224 m²
417 m²
7 kamers
A+++
9728 XR Groningen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 875.000
€ 3.906/m²
Vraagprijs per m²
€ 957K – 1,06M
Huispedia Woningwaarde
177 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++.
Een woning waar optimaal comfort, luxe en duurzaam wonen samenkomen. Deze indrukwekkende woning biedt niet alleen een zee aan leefruimte, maar een woonbeleving waar je zorgeloos, energiezuinig en met volop aandacht voor kwaliteit kunt genieten.
Vanaf de eerste aanblik voelt deze woning uitnodigend aan. De verzorgde voortuin, welke ruimte biedt voor twee auto’s en voorzien is van laadpaal, nodigt je uit naar de entree. Eenmaal binnen valt direct op hoeveel aandacht is besteed aan comfort en de leefruimte is ontworpen voor samenzijn. De moderne keuken vormt daarbij het hart van het huis met een kookeiland dat bewust is gericht op de gasten. Terwijl er wordt gekookt, blijft het contact met familie en vrienden vanzelfsprekend aanwezig.
De sfeervolle patio vormt een verlengstuk van de woning. Dankzij glazen wanden, verlichting en zonwering is deze ruimte gedurende een groot deel van het jaar comfortabel te gebruiken. Of het nu een frisse lenteavond, een nazomerse middag of een regenachtige herfstdag is.
Een bijzonder pluspunt is de wellnessruimte op de begane grond, ingericht met sauna, een badkamer en deur naar buiten zodat je kunt afkoelen in de beschutgelegen achtertuin. Het voelt als een luxe spa, gewoon bij u thuis.
Naast vijf comfortabele slaapkamers beschikt deze woning over maar liefst drie badkamers, een separate ruimte voor het witgoed, een bijkeuken, bergzolder en fietsenberging. Dat betekent comfort voor een groot gezin, logés of thuiswonende kinderen.
En niets is aan het toeval overgelaten, aan alle praktische details is gedacht. Te beginnen bij de aanwezigheid van een waterontharder, horren bij alle ramen, warmtepomp en 18 zonnepanelen, de woning is gasloos en beschikt over een indrukwekkend A+++ energielabel.
Er is een slim verlichtingsplan; op de begane grond, op de trap van de middelste verdieping met bewegingsdetectie en bewegingsgestuurde verlichting rondom de woning wat zorgt voor comfort en veiligheid. Op iedere verdieping geniet u van vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat ontstaat. De grote dakramen zijn voorzien van zonwerend glas en slaapkamers op de tweede verdieping zijn voorzien van airco-installaties. Het resultaat; een toekomstbestendige duurzame woning.
De ligging als hoekwoning zorgt bovendien voor extra vrijheid en privacy. De onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin bieden volop ruimte om te genieten zonder veel werk. En wanneer de avond valt, komt de tuin helemaal tot leven. Vanuit de overdekte patio kijk je uit op de subtiel verlichte boom, deze vormt een sfeervolle blikvanger en geeft de tuin een warme uitstraling.
Bijzonderheden:
- Duurzame twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++;
- 5 slaapkamers en 3 badkamers;
- Woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen en warmtepomp;
- Saunaruimte met aparte douche;
- Vloerverwarming en -koeling, airco en dakramen met zonwerend glas;
- Oprit voorzien van elektrische laadpaal;
- Woonoppervlakte ca. 225 m2;

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 957.000 - 1.057.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
224 m2
Perceeloppervlakte
417 m2
Inhoud
838 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
serre, sauna, zonnepanelen
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, wijnklimaatkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
177 m2
Balkon / terras
5 m2

Bergruimte

Tuinhuis
11 m2
Externe bergruimte
11 m2
Totaal
22 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2026

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 875.000
  2. Te koop
  3. 18-11-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 957.000 – 1.057.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.491/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lepelaar 65 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod
  • Snip 84 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 779.000
    Winnend bod
  • Snip 38 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 750.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24370
€
Hypotheeksom € 1006000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.236,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 463,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.728,-
Geschatte belasting € 227 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 839.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Snip 40

De WOZ-waarde van Snip 40 is 839.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Snip en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Snip 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Groningen 4.18 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 5.58 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
46%
Eenpersoonshuishoudens
15%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Snip 40 in Groningen ligt tussen de 957.000 en 1.057.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Snip. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Snip 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.