Hobbemaweg 93 6562 CR Groesbeek

Deze fraaie en ruime eengezinswoning met aangebouwde garage en vrijstaand tuinhuis ligt in een prachtige groene tuin aan de Hobbemaweg in Groesbeek bij Nijmegen. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 393 m². De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel B. De woning heeft een grote voortuin, een zijtuin en een eigen opgang naar de ruime achtertuin. De achtertuin ligt op zuid-zuidoost en heeft de hele dag volop zon, de voortuin heeft 's ochtends zon. 

Hobbemaweg 93 is gelegen in de buurt Groesbeek De Drul-Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding ook veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een heerlijk rustige buurt. De woning ligt aan een hofje met 10 andere woningen, die een buurtje vormen. Kinderen kunnen op straat spelen en buren groeten elkaar.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Het centrum van Groesbeek, met Hema, Blokker, Kruidvat en meerdere supermarkten ligt op fietsafstand. Een supermarkt ligt op loopafstand. De A73 ligt op 14 minuten, de N325 op 8 minuten. Op 11 autominuten ligt Nijmegen met de Radboud Universiteit en Ziekenhuis. Groesbeek ligt in een prachtige omgeving met o.a de heuvels van Berg en Dal, de Ooypolder, de Mokerheide, het Groesbeekse bos, de Reichswald, Plasmolen, de Zevenheuvelenweg, het Wylerbergmeer enz.

Indeling: de begane grond bestaat uit een grote lichte woonkamer met open keuken, een bijkeuken, garage, hal en toilet. Op de eerste verdieping liggen drie lichte slaapkamers en een badkamer met toilet. Op de tweede verdieping zijn de bergzolder en een grote zolderkamer met kiepraam. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het huis is voorzien van hardhouten kozijnen en een pallisander trap en Noorse leisteen in de woonkamer. Alle kamers hebben een raam voorzien van horgaas. Er is glasvezel-internet. Twee auto's kunnen parkeren op de eigen oprit en er is ruimschoots parkeergelegenheid naast het huis. Er is een kraan en een stroomaansluiting in zowel de voor- als achtertuin. De voortuin heeft een aluminium vijver. Het dak is qua ligging uitermate geschikt voor zonnepanelen. Een offerte daarvoor is beschikbaar.