Leeuwarderweg 53, Wergea
474 m²
714 m² perceel
8 kamers
€ 875.000
Hoog in de markt
Griene Daam 33 9084 DG Goutum
€ 765.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 746.000 -
824.000
Wonen
214 m2
Perceel
508 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bijzonder wonen in het geliefde Goutum, het kan aan de Griene Daam 33 waar deze unieke Zweedse woning op een fantastische locatie aan het water staat. De locatie is perfect: op kleine afstand van het historische stadscentrum van Leeuwarden, in de rust van het dorpse karakter van Goutum. Ook heeft de woning een gunstige locatie ten opzichte van de uitvalswegen rondom de stad. We nemen u graag mee in een ronde door deze markante woning.
We komen binnen in de entree, die toegang geeft tot een slaapkamer met badkamer en-suite, ruim toilet met fonteintje, de bijkeuken met plek voor de witgoedopstelling, de trapopgang naar boven en meterkast. Wanneer we doorlopen naar de woonkamer vallen twee dingen op: ruimte en licht. De grote raampartijen en ruime opstelling van deze kamer maken het een ontzettend fijne ruimte om te leven. Via de openslaande deuren stap je op zomerse dagen gemakkelijk de tuin in.
De keuken bevindt zich in een aparte ruimte. Deze moderne keuken (2023) sluit aan bij het Scandinavische en minimalistische karakter van de woning. De keuken beschikt over hoogwaardige Miele inbouwapparatuur en is voorzien van Bora inductie met ingebouwde afzuiging en een Quooker.
De bijzondere open trap in de woonkamer leidt ons naar het aangebouwde deel van de eerste verdieping. Dit deel van de verdieping is op dit moment ingericht als tweede woonkamer, qua ruimte is de mogelijkheid er om meer slaapkamers te realiseren. In deze ruimte is gelegenheid om heerlijk tot rust te komen bij de haard en te genieten van het uitzicht op het water. Tot slot kunnen we via deze ruimte het balkon betreden, welke is gericht op de achtertuin.
Wanneer we doorgaan naar het andere gedeelte van de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de berging met CV-ketel (2011). Twee van de ruime slaapkamers hebben een wastafel en de derde slaapkamer heeft dubbele deuren die openslaan naar het balkon. De badkamer heeft een douche én een ligbad en is heerlijk licht door het raam dat boven het bad zit.
De zolderverdieping kan worden gebruikt als bergruimte, maar het is ook mogelijk om hier extra slaapkamers van te maken. Kortom, in deze woning zijn genoeg mogelijkheden om extra (slaap)kamers te creëren!
De tuin, die in 2020 vernieuwd is, is voorzien van meerdere knusse zithoeken en overkappingen en gelegen op het oosten. Op ieder moment van de dag is hier wel een zonnige plek te vinden. Vanuit de tuin heeft u hier direct toegang tot het doorgaande vaarwater van Goutum. U kunt zelfs een frisse duik nemen in de warme zomermaanden!
Bijzonderheden:
- Exclusieve Scandinavische woning in het populaire Goutum
- Vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Veel mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren
- Groene tuin rondom de woning en grenzend aan het open vaarwater
- Geïsoleerde vloer/gevel/platte daken en triple glas in de ramen
- Voorzien van een carport
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 765.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.575
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 214 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 57 m2
- Perceeloppervlakte 508 m2
- Inhoud 886 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Griene Daam 33 in Goutum
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 746.000 -
824.000
+6.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 765.000
€ 3.575/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Griene Daam 33 in Goutum ligt tussen de 746.000 en 824.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 765.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Griene Daam 33.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dobbehôf 59
Goutum
77%
258 m²
+44 m²
880 m²
+372 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Griene Daam 33 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Griene Daam 33 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Griene Daam 33 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 0,51 km |
| Snelweg afrit | 2,45 km |
| Supermarkt | 1,46 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+0.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Griene Daam 33.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griene Daam 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Griene Daam 33 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Griene Daam 33 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus