Noordvliet 501, Leeuwarden
234 m²
316 m² perceel
8 kamers
€ 565.000
Laag in de markt
Verkocht
Wergeasterdyk 32 9084 AT Goutum
€ 475.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 415.000 -
507.000
Wonen
142 m2
Perceel
558 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij deze bijzondere levensloopbestendige woning aan de Wergeasterdyk 32 in het populaire dorp Goutum! Deze ruime vrijstaande woning met garage biedt een unieke en sfeervolle woonervaring. Gebouwd in 1900, straalt deze woning karakter en authenticiteit uit, met verrassende elementen die teruggaan naar die tijd, zoals de balken plafonds, klassieke schouwen, bedstee en originele deuren. De totale perceel oppervlakte is maar liefst 558 m² eigen grond.
Op het eigen terrein is er ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
De ligging van deze woning is ideaal voor gezinnen, in een kindvriendelijke buurt met veel gezinswoningen. Het is een rustige omgeving met een lage bevolkingsdichtheid, waardoor het veilig en prettig is voor kinderen om hier op te groeien. Bovendien bevindt de dichtstbijzijnde basisschool zich op korte loopafstand, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen.
Bij binnenkomst in "Leechhiem" wordt u verwelkomd door een gezellige woonkamer met een parketvloer en balkenplafond. De voorkamer is voorzien van een open haard, wat een warme en knusse sfeer creëert. Via de hal met voordeur en toilet met fontein komt u bij een slaap- of werkkamer met een charmante bedstee en een doorgang naar de keuken. De aparte keuken heeft ook een prachtig balkenplafond en is uitgerust met een koelkast en kooktoestel. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en een badkamer met douche, ligbad en wastafel. Een kelderruimte biedt extra opslagmogelijkheden.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een slaapkamer en een slaapkamer met wastafel. Er is ook een zolder/bergruimte en een slaapkamer met vaste kast. De stookopstelling met een Intergas CV-ketel uit 2019 zorgt voor een comfortabel binnenklimaat.
Als kers op de taart beschikt deze woning over een ruime garage, perfect voor klussen of het uitoefenen van een hobby die wat meer ruimte vereist. Hier kunt u naar hartenlust aan uw projecten werken.
Kortom, deze bijzondere vrijstaande woning aan de Wergeasterdyk 32 in Goutum biedt u een unieke combinatie van historische charme, comfortabele leefruimte en een kindvriendelijke buurt. Aarzel niet en plan snel een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken. We verwelkomen u graag in Goutum!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 415.000 - 507.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1900
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Perceeloppervlakte 558 m2
- Inhoud 570 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wergeasterdyk 32 in Goutum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 415.000 -
507.000
+5.73%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.345/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wergeasterdyk 32 in Goutum ligt tussen de 415.000 en 507.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wergeasterdyk 32.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wergeasterdyk 32 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
28-07-2023
Verkocht
13-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wergeasterdyk 32 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wergeasterdyk 32 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,39 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 1,80 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,33 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,08 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wergeasterdyk 32.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wergeasterdyk 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wergeasterdyk 32 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wergeasterdyk 32 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus