Leeuwerikstraat 128, Leeuwarden
134 m²
170 m² perceel
8 kamers
€ 369.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Goutumerdyk 16 9084 AE Goutum
€ 439.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
566.000
Wonen
132 m2
Perceel
718 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prachtige vrijstaande woning met 4 slaapkamers en een heerlijke tuin in het geliefde dorp Goutum.
Op een mooie rustige locatie, in het dorp Goutum, staat deze prachtige vrijstaande woning op een royaal perceel van 718 m2. In Goutum is het heerlijk wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik, maar met de rust en gezelligheid van het dorpse en actieve (sport)verenigingen.
De woning beschikt op de begane grond over een lichte woonkamer, een gesloten keukenruimte en een ruime bijkeuken. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een moderne badkamer en een ruime slaapkamer met schuifpui naar de achtertuin met terras, waardoor je hier ook levensloop bestendig kunt wonen. Op de 1e verdieping bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een doucheruimte, genoeg ruimte voor een gezin! Parkeren kan op eigen terrein, op de lange oprit en in de vrijstaande royale garage. Buiten heb je een prachtig aangelegde tuin rondom de woning, waarvan de achterzijde circa 21 meter diep is en voorzien van sierbeplanting, een gazon en een zonneterras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Kortom een, prachtige woning die zeker een bezichtiging waard is!
- sfeervolle vrijstaande woning met royale garage van circa 44 m2
- in totaal 4 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- heerlijke groene en verzorgde tuin rondom de woning
- parkeren op eigen terrein
- de woning is in 2021 geheel buitenom geschilderd
Goutum is een dorp in de gemeente Leeuwarden. Je woont in Goutum tegen de hoofdstad aan, binnen 10 fiets minuten ben je in het centrum van Leeuwarden en toch kun je het dorpsgevoel beleven. Op loop- of fietsafstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportschool en een dorpshuis. Daarnaast is de locatie uiterst gunstig te noemen ten opzichte van de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen en de Afsluitdijk.
INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden)
Begane grond:
- zijentree/hal voorzien van meterkast, vaste kast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met staand toilet en fonteintje
- ruime L-vormige woonkamer van circa 26 m2
- gesloten keukenruimte van circa 10 m2 voorzien van een nette keukenopstelling met enige inbouwapparatuur
- tussenhal
- royale bijkeuken met witgoed aansluiting en toegangsdeur naar de oprit
- aangebouwde slaapkamer van circa 17,8 m2 met dakraam en schuifpui naar de achtertuin en aansluitend de badkamer
- moderne badkamer met vloerverwarming, lichtkoepel, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet met wandcloset
Verdieping:
- lichte overloop met dakkapel
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 15 m2 voorzien van een wastafel en inbouwkast
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 8,8 m2 met inbouwkast, wastafel en doucheruimte met douche
- slaapkamer 3 aan de oostkant voorzien van dakkapel en wastafel
- cvr-ruimte voorzien van cv-opstelling
Bergzolder
- bereikbaar via luik vanaf de overloop
Buiten:
- lange oprit van circa 31 meter lang met parkeergelegenheid voor meerdere auto's
- vrijstaande stenen garage van circa 44 m2 met elektrische garage deur en betonnen vloer
- royale tuin rondom de woning voorzien veel groen, gazon, beplanting en een zonneterras
- de achterzijde is gelegen op het noorden en circa 21 meter diep
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk Vaillant 2008
- aanbouw gebouwd in 1996/1997
- meterkast voorzien van 6 groepen
- voorzien van energielabel C
- het woonhuis is voorzien van een alarminstallatie
- ruime vliering/zolder van circa 7 m2
- in 2013 zijn de dakpannen vervangen, inclusief panlatten en damp doorlatende folie onder de pannen
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 499.000 - 566.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 718 m2
- Inhoud 519 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 290m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goutumerdyk 16 in Goutum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 499.000 -
566.000
+5.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.326/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Goutumerdyk 16 in Goutum ligt tussen de 499.000 en 566.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 439.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Goutumerdyk 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goutumerdyk 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-01-2024
Prijs verlaagd
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Goutumerdyk 16 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goutumerdyk 16 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 1,07 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,40 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 512.014
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goutumerdyk 16.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goutumerdyk 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goutumerdyk 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Goutumerdyk 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus