9084 AR Goutum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de van Emingaleane in Goutum ligt deze vrijstaande eengezinswoning. van Emingaleane 10 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 126 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 441 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 11.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van van Emingaleane.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
van Emingaleane 10 is gelegen in de fraaie buurt Goutum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Goutum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van van Emingaleane 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van van Emingaleane 10 is 491.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Emingaleane en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van van Emingaleane 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken van Emingaleane 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 565.000
Oer de feart 4
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 435.000
Huizumerlaan 49
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 469.500
Gerbrigslân 1
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.000
de Pleats 2
123 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
De Eker 11
130 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 700.000
Reade Poarte 31
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 299.000
Kamgras 181
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 489.000
It Bynt 60
140 m² · 7 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 295.000
De Tilbarten 81
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Brédyk 105
98 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goutum schatten we de waarde van van Emingaleane 10 nu tussen € 591.000 en € 687.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt van Emingaleane 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
