In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Goutumerdyk 41 Goutum is

€ 1.014.000 - 1.179.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 17+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 73.000 meer

Goutumerdyk 41 9084 AC Goutum

326m²

2.185m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goutumerdyk in Goutum ligt deze prachtige en royale woning. Goutumerdyk 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 326 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.185 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 134.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Goutumerdyk. Als we naar het perceel kijken is dit 309.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Goutumerdyk 41 is gelegen in de gezellige buurt Goutum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goutum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 326 m2
  • Perceeloppervlakte 2185 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goutumerdyk 41 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.185 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.014.000 – 1.179.000
Woningwaarde
+4.88%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26190
Hypotheeksom € 1097000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leeuwarden

OZB € 842,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 161,- / jaar
Totaal per jaar € 1236,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Goutumerdyk 41

De WOZ-waarde van Goutumerdyk 41 is 695.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 125.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goutumerdyk en 36.6% lager dan de realistische woningwaarde van Goutumerdyk 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 387.913
  • Woningwaarde jaartrend +1.9%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Leeuwarden 2.14km - Treinstation
Leeuwarden Camminghaburen 5.53km - Treinstation
Deinum 7.96km - Treinstation
Scholen
Wiardasch 0.57km - School
Gereformeerde Basisschool De Princenhof 1.13km - School
Johan Willem Frisoschool 1.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Goutumerdyk 41 9084 AC Goutum

326m²

2.185m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goutumerdyk 41 in Goutum ligt tussen de 1.014.000 en 1.179.000 euro. Deze waarde is 140% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goutumerdyk. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goutumerdyk 41? Bekijk het complete waarderapport.