van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Poldermolendreef 4 2807 EN Gouda
€ 365.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 366.000 -
380.000
Wonen
89 m2
Perceel
96 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling begane grond:
Entree met toegang tot de uitgebreide nieuwe meterkast (10 groepen plus 3 aardlekschakelaars), aansluiting voor zonnepanelen, toiletruimte en een trappenkast welke is voorzien van veel bergruimte.
Luxe keukenruimte van ca. 10 m² is 5 jaar geleden verbouwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals: koel- en vriescombinatie, BEKO magnetron, BEKO oven, moderne afzuigkap, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser en voldoende bergruimte.
Woonkamer van ca. 23 m² biedt toegang tot de achtertuin middels vernieuwde openslaande deuren welke zijn voorzien van luxe horren.
De kozijnen op de begane grond zijn recent vervangen en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tevens zijn alle deuren in de woning vervangen tijdens te verbouwing.
Eerste verdieping:
Overloop biedt toegang tot de twee royale slaapkamers en de moderne badkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de tweede verdieping.
Royale en lichte slaapkamer (1) van ca. 13 m² is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand.
Riante slaapkamer (2) ca. 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en twee dakramen.
Vernieuwde badkamer van ca. 4 m² is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Tevens bevindt zich er een raampartij.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping beschikt over een overloop waar zich de aansluiting van het wasapparatuur zich bevindt. Tevens biedt de overloop toegang tot de derde slaapkamer van ca. 7 m² en de zolderkamer welke is voorzien van opbergruimte achter de knieschotten en een dakraam.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 4.85x5.18m.
Keukenruimte ca. 3.34x3.11m.
Slaapkamer (1) ca. 2.68x5.19m.
Slaapkamer (2) ca. 3.81x3.03m.
Badkamer ca. 2.15x2.01m.
Slaapkamer (3) ca. 2.32x2.88m.
Berging ca. 1.85x2.80m.
Algemeen:
* bouwjaar 1988, woonoppervlakte 89 m², inhoud 317 m³;
* woning geschikt over energielabel A;
* beschikt over een eigen berging van ca. 5 m², welke via achterom is te bereiken;
* woning is zeer gunstig gelegen nabij alle voorzieningen;
* de woning is 5 jaar geleden geheel verbouwd;
* de gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 366.000 - 380.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 96 m2
- Inhoud 317 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 20m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijktotgoed
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 5672
- Oppervlakte 89m2
- GOUDA K 5682
- Oppervlakte 7m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Poldermolendreef 4 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 366.000 -
380.000
+12.28%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.101/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Poldermolendreef 4 in Gouda ligt tussen de 366.000 en 380.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 365.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Poldermolendreef 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Poldermolendreef 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-12-2018
Verkocht
12-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Poldermolendreef 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Poldermolendreef 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,58 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 3,45 km |
| Snelweg afrit | 5,54 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,26 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Poldermolendreef 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poldermolendreef 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Poldermolendreef 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Poldermolendreef 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus