Nessepolderstraat 8 2807 NC Gouda
Over deze woning
-
Gewilde buurt89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
In de kindvriendelijke en populaire wijk Goverwelle in Gouda staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning met een woonoppervlakte van ca. 107 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een strakke keuken, een luxe badkamer, een fraai aangelegde tuin met overkapping en jacuzzi, én een groot dakterras op de tweede verdieping. Dankzij de verzorgde afwerking, moderne materialen en eigentijdse uitstraling is dit een woning waar comfort en stijl perfect samenkomen.
Bijzonderheden
• 4 slaapkamers
• Luxe badkamer met moderne afwerking
• Onderhoudsarme achtertuin met overkapping en jacuzzi
• Groot dakterras op de tweede verdieping
• Parkeergelegenheid op eigen terrein
• Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, winkels, park en openbaar vervoer
• Conform de lijst van zaken wordt nagenoeg de gehele inboedel te overname aangeboden
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.
De lichte keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met matzwarte accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast-vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je uit op de rustige straatzijde.
De ruime woonkamer aan de achterzijde is modern ingericht en voorzien van een grote raampartij richting de tuin, wat zorgt voor veel daglicht. De stijlvolle vloer, gladde wanden en strakke plafonds geven de ruimte een luxe uitstraling. Er is voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek. Via de openslaande deur loop je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt en dankzij de grote ramen heerlijk licht.
De badkamer is een echte eyecatcher: volledig betegeld in een moderne grijstint en uitgerust met een inloopdouche met zwarte glazen deur, een dubbele wastafel met strak meubel, matzwarte kranen, een verlichte spiegel en een toilet. Hier geniet je van een luxe, hotelwaardige sfeer.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt een vierde slaapkamer met toegang tot het grote dakterras. Daarnaast is er een aparte kast met de CV-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het dakterras is een heerlijke plek om te ontspannen met veel privacy en een weids uitzicht over de wijk, ideaal voor zonnige dagen of lange zomeravonden.
Tuin
De achtertuin is fraai aangelegd en onderhoudsarm, met een combinatie van kunstgras, grote tegels en zwarte houten erfafscheidingen. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping met een comfortabel loungegedeelte en een jacuzzi, de perfecte plek om te ontspannen. Daarnaast is er een berging aanwezig voor fietsen en tuinspullen, en een achterom voor extra gemak.
Kortom, een instapklare en moderne gezinswoning met verrassend veel ruimte en luxe voorzieningen. Wil jij wonen in een rustige straat met alles binnen handbereik? Dan is Nessepolderstraat 8 in Gouda absoluut een bezoek waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 547.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
- Woonoppervlakte 107 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 374 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 28m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- GOUDA K 6522
- Oppervlakte 110m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nessepolderstraat 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nessepolderstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Nessepolderstraat 8 is 422.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nessepolderstraat en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nessepolderstraat 8.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 520.500
- Woningwaarde jaartrend +0.76%
- Gezinnen met kinderen 42%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nessepolderstraat 8 in Gouda ligt tussen de 471.000 en 547.000 euro. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nessepolderstraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nessepolderstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.