Huispedia
93 m2 wonen
125 m2 perceel
5 kamers
B

Gortmolenerf 35

93 m²
125 m²
5 kamers
B
2807 EK Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 4.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 472K
Huispedia Woningwaarde
27 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:
Heerlijke, comfortabele woning met 4 slaapkamers, 2 eigen parkeerplaatsen, sfeervolle tuinkamer met serre, luxe openkeuken (2021), luxe badkamer (2024), energielabel B, betonvloeren, volledig geïsoleerd en zonnige achtertuin op het westen.
Gelegen aan een leuk gezellig plein met vrij uitzicht richting winkelcentrum en groen. In de omgeving bevinden zich basisscholen, recreatievoorzieningen, Reeuwijkse plassen en het NS station met gemakkelijke verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht.
Bijzonderheden:
- goed onderhouden, comfortabele woning
- ver en vrij uitzicht
- 2 eigen parkeerplaatsen
- energielabel B, uitstekend geïsoleerd
- volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- sfeervolle woonkamer met serre
- 4 slaapkamers
- 2020 nieuwe CV combiketel
- 2021 voorzien van luxe hoekkeuken
- 2024 luxe nieuwe badkamer
- 2026 nieuwe meterkast
- zonnige achtertuin op het westen met serre, berging en achterom
- eigen grond
- op fietsafstand van Steins Groen, Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen
- oplevering in overleg
Begane grond:
Voortuin, 2 parkeerplaatsen, entree/hal met meterkast (2026), luxe toilet (2021), garderobe, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met lichte wanden en gestuukt plafond, toegang tot de achtertuin en luxe open keuken aan de voorzijde.
Open keuken voorzien van luxe hoekopstelling (vernieuwd in 2021) in mooie kleurstelling en inbouwapparatuur, bestaande uit een vaatwasser, 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en koel-vriescombinatie.
De achtertuin heeft de afmeting van ongeveer 8 x 5 meter met gezellige serre en afdak voor de barbecue. Zonnige ligging op het westen met berging en achterom via de poort.
Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de eerste drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.
Voor een goed overzicht zie de plattegrond van deze verdieping. Aan de voorzijde is de meest ruime slaapkamer en aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer.
Luxe badkamer, vernieuwd in 2024, in mooie kleurstelling, inloopdouche, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en tweede toilet. Deze badkamer is in dezelfde warme natuurlijke kleuren als het toilet beneden en de keuken.
Tweede verdieping:
Ruime verdieping met de vierde slaapkamer. Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de CV combiketel, (Intergas, bouwjaar 2020), de mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.
De vierde slaapkamer is sfeervol en licht met de twee grote dakramen of ideaal te gebruiken als thuiswerkplek of als hobbykamer.
Om een nog beter beeld van deze unieke woning te krijgen hebben wij 3d foto's en video toegevoegd. Dit blijft een beeld vanachter uw scherm, schroom dan ook niet en maak een afspraak met Makelaardij Henk van Wijngaarden om deze mooie woning van binnen te bekijken.
Een afspraak kan via Huispedia, telefonisch 0182-526373 of via

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 418.000 - 472.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
125 m2
Inhoud
329 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
27 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 435.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 418.000 – 472.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gortmolenerf 68 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Gortmolenerf 70 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Gortmolenerf 19 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 348,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.877,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 416.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gortmolenerf 35

De WOZ-waarde van Gortmolenerf 35 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gortmolenerf en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Gortmolenerf 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goverwelle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.58 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.07 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Gouda Goverwelle 0.63 km · Treinstation
  • Gouda 4.41 km · Treinstation
  • Bodegraven 7.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gortmolenerf 35 in Gouda ligt tussen de 418.000 en 472.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gortmolenerf. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gortmolenerf 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.