Vlietpolderstraat 4 2807 NL Gouda

Makelaardij Henk van Wijngaarden biedt aan:

Comfortabele, instapklare woning in moderne kleurstelling met luxe openkeuken, woonkamer met visgraad PVC-vloer, 4 slaapkamers, energielabel A, parkeren op eigen terrein, betonnen verdiepingsvloeren, uitstekend uitzicht en achtertuin met extra overkapping.

De woning heeft heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde richting groenvoorzieningen en het winkelcentrum. In de directe omgeving vindt u basisscholen, diverse recreatiemogelijkheden, de Reeuwijkse Plassen en het NS-station met snelle verbindingen naar onder andere Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht.

Bijzonderheden:
- instapklare woning met energielabel A
- 2022 nieuwe hoge binnendeurkozijnen en deuren geplaatst
- uitgevoerd in fraaie kleurstelling aan binnen- en buitenzijde
- luxe keuken uit 2022 met inbouwapparatuur
- vrij uitzicht aan de voorzijde
- parkeren op eigen terrein
- woonkamer met visgraad PVC-vloer en vloerverwarming
- 4 volwaardige slaapkamers (5e mogelijk)
- CV-combiketel vernieuwd in 2022
- 2023 buitenschilderwerk uitgevoerd
- achtertuin met berging, overkapping en achterom
- gelegen op eigen grond
- oplevering in overleg

Begane grond:
Voortuin met parkeergelegenheid is circa 5,50 meter diep, voorzien van een plantenbak van betonblokken en ruimte voor de containers.

Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle, tuingerichte woonkamer met visgraad PVC-vloer, vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een gestuukt plafond.

Luxe zandkleurige keuken (2022) met marmerlook composiet aanrechtblad en AEG inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, messingkleurige kokend waterkraan, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten, meet circa 8 x 5 meter en beschikt over een stenen berging, overkapping en achterom naar de poort.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De drie slaapkamers zijn uitgevoerd in fraaie kleurstellingen en voorzien van laminaatvloeren met hoge plinten. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning, evenals de tweede slaapkamer. De derde slaapkamer is aan de voorzijde. Zie voor een volledig overzicht de plattegrond van deze verdieping.

De badkamer is wat ouder, maar verkeert in prima conditie en is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator, mechanische ventilatie en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Ruime open verdieping met twee Velux-dakramen, laminaat vloer en een nokhoogte van 2,92 meter. Op deze verdieping is het mogelijk om twee extra slaapkamers te creëren. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de CV-combiketel (Intergas, 2022), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Om een nog completer beeld van deze woning te krijgen zijn er 3D-foto’s en een video beschikbaar. Uiteraard geeft een bezichtiging pas echt de juiste indruk. Neem daarom gerust contact op met Makelaardij Henk van Wijngaarden voor een persoonlijke rondleiding door deze fraaie woning.

Een afspraak maken kan via Huispedia, telefonisch via 0182-526373 of via

Toon meer Toon minder