van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Onder bod
Pepermolenerf 66 2807 DW Gouda
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 386.000 -
420.000
Wonen
101 m2
Perceel
125 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met twee parkeerplaatsen. Entree/hal met meterkast, modern betegeld toilet (2020) v.v. wandcloset, trapkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft een mooie lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Aan de voorzijde ligt de open keuken, welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. De boven- en onderkastjes zorgen voor veel bergruimte. De gehele begane grond beschikt over een fraaie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is nagenoeg geheel betegeld en omheind met een schutting, ideaal voor de tuinliefhebbers die van weinig onderhoud houden. De bomen zorgen ’s zomers voor sfeer en privacy. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Het zonnescherm zorgt voor een schaduwplekje op warme dagen. Achterin de tuin staat een berging en is er een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Voorheen bestond deze kamer uit twee slaapkamers, maar er is gekozen voor een open verbinding om zo een inloopkast te creëren. Dit kan eenvoudig teruggebracht worden naar de originele indeling. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een tweede toilet (wandcloset), een wastafel met meubel en verlichte spiegelkast en een radiator. Het plafond is afgewerkt met inbouwspots. Het raam zorgt zowel voor daglicht als natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping:
Overloop met CV-ketel, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en een dakraam. Toegang tot de derde slaapkamer. Door de recht opgetrokken muur aan de voorzijde biedt deze slaapkamer veel ruimte. Aan de achterzijde zijn er een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Woonoppervlak: ca. 101 m²
- Gelegen op eigen grond
- Twee parkeerplaatsen voor de deur
- Zonnige tuin op het oosten
- Moderne badkamer
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.812
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 318 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 44m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 5646
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pepermolenerf 66 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 386.000 -
420.000
+13.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 3.812/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pepermolenerf 66 in Gouda ligt tussen de 386.000 en 420.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pepermolenerf 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pepermolenerf 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-07-2015
Verkocht
21-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pepermolenerf 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pepermolenerf 66 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,63 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,44 km |
| Snelweg afrit | 5,59 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 357.212
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pepermolenerf 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pepermolenerf 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pepermolenerf 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pepermolenerf 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus