logo Huispedia

€ 320.000 k.k. (€ 4.103/m²)

Laag in de markt
Onder bod

Pepermolenerf 42 2807 DW Gouda

€ 320.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 340.000 - 373.000
Wonen 78 m2
Perceel 125 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Wat een gave tussenwoning is dit! Het begint al in de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook aan de achterkant is er niets te klagen, de grote achtertuin op het oosten zorgt voor vele fijne (zon)uren in de tuin. En dan hebben we het nog niet eens over binnen gehad. Op de begane grond een woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur en vervolgens drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Aan bergruimte ook geen gebrek, zo is er naast de berging in de tuin nog een praktische vliering aanwezig.

De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, vaste kast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De keuken is voorzien van boven- en onderkastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer.

Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en omheind met een schutting, ideaal voor de tuinliefhebbers die van weinig onderhoud houden. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin zijn er een berging met overkapping en een achterom te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof dakramen. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping een vlizotrap naar de bergvliering. Hier zijn de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Het dak van de vliering is geïsoleerd.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Woonoppervlak: ca. 78 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin met overkapping
- Drie slaapkamers
- Ruime vliering
- Geheel v.v. dubbel glas
- Keuken met inbouwapparatuur
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1988
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 125 m2
  • Inhoud 268 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GOUDA K 5543
  • Oppervlakte 125m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pepermolenerf 42 in Gouda

Realistische vraagprijs apr 2024

€ 340.000 - 373.000
+12.3% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 320.000 € 4.103/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Pepermolenerf 42 in Gouda ligt tussen de 340.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pepermolenerf 42.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
92 m² +14 m²
159 m² +34 m²
hoekwoning
€ 330.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
76%
104 m² +26 m²
136 m² +11 m²
hoekwoning
€ 385.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
107 m² +29 m²
151 m² +26 m²
hoekwoning
€ 375.000
€ 000.000
dec 2023
€ 000.000
€ 000.000
83%
105 m² +27 m²
114 m² -11 m²
tussenwoning
€ 325.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

6
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pepermolenerf 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-03-2024
Te koop
€ 320.000
Blauw Makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

16,000
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Gouda


Geschatte belasting € 79,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pepermolenerf 42 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pepermolenerf 42 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,76 km
Bushalte 0,18 km
Centrum 3,37 km
Snelweg afrit 5,72 km
Supermarkt 0,34 km
Kinderopvang 0,19 km
Basisonderwijs 0,19 km
Voortgezetonderwijs 2,07 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

41%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 356.097

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+2.26%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pepermolenerf 42.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pepermolenerf 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pepermolenerf 42 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor élke woning Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend bod Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pepermolenerf 42 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus