Onder bod
Pepermolenerf 42 2807 DW Gouda
€ 320.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 340.000 -
373.000
Wonen
78 m2
Perceel
125 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning is gelegen in Gouda Goverwelle, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen scholen, het openbaar vervoer en het wijkwinkelcentrum op loopafstand. Ook sportaccommodaties en zorgvoorzieningen liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda bevindt zich op 10 minuten fietsen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats. Entree/hal met meterkast, toilet v.v. duoblok en fonteintje, vaste kast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en biedt toegang tot de aan de voorzijde gelegen open keuken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser en een oven. De keuken is voorzien van boven- en onderkastruimte en is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie laminaatvloer.
Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels betegeld en omheind met een schutting, ideaal voor de tuinliefhebbers die van weinig onderhoud houden. Door de ligging op het oosten schijnt hier de ochtend- en middagzon. Achterin de tuin zijn er een berging met overkapping en een achterom te vinden.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van kunststof dakramen. De badkamer beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en spiegelkast en de wasmachine-aansluiting. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie.
Vliering:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping een vlizotrap naar de bergvliering. Hier zijn de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit gesitueerd. Het dak van de vliering is geïsoleerd.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1988
- Woonoppervlak: ca. 78 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige tuin met overkapping
- Drie slaapkamers
- Ruime vliering
- Geheel v.v. dubbel glas
- Keuken met inbouwapparatuur
- Gelegen in Gouda Goverwelle
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 320.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.103
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1988
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 268 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 42m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA K 5543
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pepermolenerf 42 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 340.000 -
373.000
+12.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 320.000
€ 4.103/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pepermolenerf 42 in Gouda ligt tussen de 340.000 en 373.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 320.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pepermolenerf 42.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pepermolenerf 42 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pepermolenerf 42 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,76 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 3,37 km |
Snelweg afrit | 5,72 km |
Supermarkt | 0,34 km |
Kinderopvang | 0,19 km |
Basisonderwijs | 0,19 km |
Voortgezetonderwijs | 2,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
41%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.097
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pepermolenerf 42.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus