Gregorius Coolstraat 36 2806 RZ Gouda

70 m²
wonen
81 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 356.000 – 414.000
34 m²
Tuin
€ 356.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Gregorius Coolstraat in Gouda ligt deze prachtige eengezinswoning. Gregorius Coolstraat 36 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 81 m2. De woning is gebouwd in 1959, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Gregorius Coolstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 14.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Gouda, dan zit je hier goed. Gregorius Coolstraat 36 is gelegen in de gezellige buurt Kort Haarlem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Externe bergruimte 6 m2
  • Perceeloppervlakte 81 m2
  • Inhoud 248 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, hout werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg
  • Achtertuin 34m2 (op het oosten)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (6m2)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Gregorius Coolstraat 36 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 356.000 – 414.000
Woningwaarde
+2.67%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11950
Hypotheeksom € 385000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 323,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1122,-
Geschatte belasting € 94 /mnd
WOZ Gregorius Coolstraat 36

De WOZ-waarde van Gregorius Coolstraat 36 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 63.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gregorius Coolstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Gregorius Coolstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.029
  • Woningwaarde jaartrend +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.44km - Treinstation
Gouda Goverwelle 2.6km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.85km - Treinstation
Scholen
Prinses Julianaschool 0.44km - School
Graaf Jan van Nassauschool 0.48km - School
Kon Wilhelmina-School 0.65km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Gregorius Coolstraat 36 in Gouda ligt tussen de 356.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 13.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gregorius Coolstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Gregorius Coolstraat 36? Bekijk het complete waarderapport.