2801 EE Gouda
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nieuwehaven in Gouda ligt deze prachtige eengezinswoning. Nieuwehaven 296 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 105 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 70 m2. De woning is gebouwd in 1910, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Gouda, dan zit je hier goed. Nieuwehaven 296 is gelegen in de gezellige buurt Binnenstad. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Nieuwehaven 296 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Nieuwehaven 296 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwehaven en 36.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwehaven 296.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwehaven 296 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2023
€ 415.000
Nieuwehaven 89
105 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 325.000
van Strijen. 46
70 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 375.000
Nieuwehaven 266
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 429.500
Lange Dwars. 31
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Nieuwehaven 55
84 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 499.000
Nieuwehaven 161
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 365.000
Nieuwehaven 126
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 395.000
Kattensingel 29
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 300.000
van Strijen. 26
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 365.000
Nieuwehaven 188
80 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gouda ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Nieuwehaven 296 op € 535.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwehaven 296 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)