Constantijn Huygensstraat 106, Gouda
109 m²
140 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Verkocht
Nieuwehaven 161 2801 CW Gouda
€ 499.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 405.000 -
467.000
Wonen
106 m2
Perceel
61 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nieuwehaven 161 te Gouda
Dit is dé kans om turnkey op zijn best te ervaren in deze PRACHTIGE volledig gerenoveerde (2023), stijlvolle en luxe afgewerkte woning van ca. 106 m2 met energielabel A, midden in de historische binnenstad van Gouda.
Met winkels, sportfaciliteiten, horeca, en het mooie Van Bergen IJzendoornpark op loopafstand. Het NS treinstation bevindt zich ook op een paar minuten lopen en daarnaast ben je met de auto zo op de A12 en de A20, waardoor omliggende steden snel en makkelijk te bereiken zijn.
Deze charmante woning van alle gemakken voorzien is gelegen in hartje Centrum, in een karaktervolle straat en bestaat uit twee woonlagen met op de begane grond de woonkamer, keuken en het toilet en op de eerste verdieping drie slaapkamers en de stijlvolle badkamer met een vast bad en een inloopdouche.
Over de gehele woning is een luxe eikenhouten vloer gelegd in visgraatvorm, zijn de wanden strak gestuukt en is de keuken voorzien van een ruim kookeiland, de perfecte plek om lange avonden met vrienden en familie door te brengen. De keuken is verder voorzien van een grote keukenwand met diverse SIEMENS inbouwapparatuur en ruim voldoende kastruimte. Het kookeiland is afgewerkt met een mooi en modern blad, SIEMENS vaatwasser, BORA kookplaat en de Quooker maakt het geheel af tot een woonkeuken die het centrale en levendige middelpunt is van deze woning.
De badkamer is eveneens tot in detail en luxe afgewerkt. Met een vast bad, een inloopdouche en toilet. De slaapkamers zijn ruim met een charmante afwerking dankzij de hoge plafonds en mooie grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.
De indeling:
Begane grond:
De woonkamer van ruim 40m2 is vanuit de hal via een markante stalen design deur te bereiken en bevindt zich aan de voorkant met hoge ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Aan de achterkant vinden we de luxe woonkeuken met diverse SIEMENS inbouwapparatuur, een kookeiland en een afgesloten wasruimte/berging. Via de brede trap met hoge plafond is de eerste verdieping te bereiken. In de hal bevindt zich ook het eerste toilet.
Eerste verdieping:
Vanaf de brede en hoge overloop vinden we aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met hoge ramen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer die ideaal ingericht kan worden als hobby-, baby- of werkkamer. De badkamer bevindt zich ook aan de achterzijde en is uitgerust met een vast ligbad, een inloopdouche, toilet, designradiator, spiegel met verlichting, Thebalux design wastafel, kranen en toebehoren van BRAUER met daaronder een meubel. De wanden en vloer zijn met grote Italiaanse Marazzi tegels afgewerkt. Berg zolder met keep ramen over de gehele woon oppervlakte.
Bekijk de foto's, plattegrondtekeningen en de videofilm om een nog betere impressie te krijgen, maar kom vooral langs om het zelf te ervaren en verliefd te worden op deze bijzondere en karakteristieke woning.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte ca. 106 m2 conform NEN2580;
- Volledig geïsoleerd/ energielabel A;
- De woning is volledig gerenoveerd in 2023 en uitstekend met hoogwaardige materialen afgewerkt;
- Keuken voorzien van een groot eiland en diverse inbouwapparatuur incl. een Quooker kraan; Bora kookplaat; SIEMENS vaatwasser, SIEMENS combimagnetron en SIEMENS koel-/vriescombinatie;
- Luxe afgewerkte badkamer met vast bad en een inloopdouche
- De badkamer is voorzien van Brauer kranen, Thebalux badmeubel en Italiaanse Marazzi tegels;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (eigendom / 2023) en er is mechanische ventilatie;
- Houten kozijnen en HR++ glas.
- Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval
- Midden in de historische binnenstad van Gouda, diverse uitvalswegen op steenworp afstand en op loopafstand diverse winkels en cafés;
- Parkeren middels vergunning, aan te vragen bij de gemeente. Kosten per jaar: €150.- (2023)
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, zoals een niet- zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule;
- De oplevering kan snel;
- Notariskeuze verkoper/koper;
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 405.000 - 467.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 61 m2
- Inhoud 399 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwehaven 161 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 405.000 -
467.000
+13.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.708/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwehaven 161 in Gouda ligt tussen de 405.000 en 467.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwehaven 161.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwehaven 161 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-01-2024
Prijs verlaagd
29-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwehaven 161 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwehaven 161 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,53 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 0,48 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
21%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 471.520
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwehaven 161.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwehaven 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwehaven 161 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwehaven 161 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus