van Strijenstraat 46
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
FIJNE TUIN ÉN BALKON
Buiten is het ook volop genieten: de beschutte patio/tuin is een heerlijke plek om te zitten. Dankzij de overkapping en het groen is dit een intieme en sfeervolle ruimte. Een fijne plek voor een kop koffie of een gezellige barbecue. Er is ook een balkon, ideaal om even buiten te kunnen zitten of de was te laten drogen.
PERFECTE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat aan de rand van het historische centrum van Gouda. Hier woon je op loopafstand van alle voorzieningen. Haal vers brood bij de ambachtelijke bakker, struin over de markt of dineer bij een van de gezellige restaurants. Het treinstation en de uitvalswegen zijn ook op korte afstand gelegen. Er zijn goede verbindingen naar steden zoals Rotterdam en Utrecht. Aan het einde van de straat is het stadspark ''Het van Bergen IJzendoornpark’’ te vinden.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel D;
- Tuin/patio én balkon;
- De voorgevel is in 2011 volledig gerestaureerd;
- Gewilde locatie dichtbij het centrum;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-06-2026 · Van Herk Makelaars GoudaVerkocht geboden€ 325.000
-
04-02-2026 · Van Herk Makelaars GoudaPrijs verlaagd
-
15-01-2026 · Van Herk Makelaars GoudaTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Jaagpad 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Lange Dwars. 31 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 429.500Winnend bod
-
van Strijen. 30 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 317.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 365.000.
De WOZ-waarde van van Strijenstraat 46 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 63.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Strijenstraat en 0.4% lager dan de realistische woningwaarde van van Strijenstraat 46.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.79 km · 10 min. lopen
- Gouda 0.48 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.3 km · Treinstation
- Waddinxveen Triangel 6.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Strijenstraat 46 in Gouda ligt tussen de 342.000 en 393.000 euro. Deze waarde is 13.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Strijenstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Strijenstraat 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.