logo Huispedia

€ 850.000 k.k. (€ 2.833/m²)

Redelijke vraagprijs

Goaijengeamieden 5 8628 SJ Goënga

€ 850.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 849.000 - 945.000
Wonen 300 m2
Perceel 1.810 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op een rustige en groene locatie nabij Sneek bevindt zich dit bijzondere object: een voormalig schooltje (ca. 1887), nu omgetoverd tot een ruime vrijstaande woning. Gelegen op een royale kavel van 1810m2 biedt dit karakteristieke pand een perfecte combinatie van historische charme, veel leefruimte en een adembenemend uitzicht over het Friese landschap.

De woning beschikt over een grote tuin die met zorg is aangelegd en die een rijke biodiversiteit, met inheemse beplanting en bomen, herbergt. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers.

Binnenin de woning wordt u verwelkomd door een speelse indeling, waarbij de originele elementen van het voormalige schooltje prachtig zijn bewaard gebleven. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details creëren een sfeervolle ambiance die het karakter van het pand benadrukt. De woning biedt daarnaast veel leefruimte, perfect voor gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte.

Dankzij de ligging in het Friese platteland kunt u dagelijks genieten van het open uitzicht en de rustige omgeving, terwijl de voorzieningen van Sneek op fietsafstand liggen. Dit is een unieke kans om te wonen in een object met veel geschiedenis, dat zowel rust als comfort biedt.

Begane grond:
Ruime entree/hal met Belgisch hardstenen vloeren, trapopgang, meterkast (12 gr./4x aardlek), provisiekelder (ca. 8m2) en wc. Woonkamer (ca. 40m2) voorzien van klassieke massief eiken plankenvloer, rookkanaal met fraaie schouw t.b.v. een houtkachel, authentieke binnenluiken, brede vensterbanken en een grote inbouwkast met dubbele paneeldeuren. Keuken (ca. 16m2) met luxe industriële inrichting (ca. 2008) en Belgisch hardstenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koel-/spoelgedeelte en een kookgedeelte met diverse apparatuur zoals vier zware gasbranders, een gasgrill, een frituur, een extra spoelbak met mengkraan voor de bereiding van gerechten, een vaatwasmachine, een stoomoven, een combimagnetron, een bordenwarmer en een 120 cm brede roestvrijstalen koel-/vriescombinatie. Via een aantal traptreden naar beneden is via een hal de wasruimte en de praktijkkamer (multifunctionele ruime van ca. 16m2) bereikbaar. Deze gezellige ruimte is voorzien van een hardstenen vloer en een brede pui met dubbele deuren naar de tuin. De ruimte heeft een zelfstandige entree/hal aan de achterzijde van het pand en een eigen wc.

1e verdieping:
In open verbinding met de keuken is via een aantal traptreden naar boven de royale eetkamer (ca. 30m2) bereikbaar. Deze heerlijke loungekamer is heerlijk licht, strak afgewerkt, heeft een balkenplafond, een gecoate vloer en heeft middels de brede pui aan de achterzijde een fenomenaal uitzicht over de tuin en het Friese landschap. Via de aangrenzende trappenhal is op hetzelfde niveau de grote ouderslaapkamer (ca. 20m2) bereikbaar. Deze kamer heeft tevens een brede pui met prachtig uitzicht, een kastenwand, een eigen badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, brede wastafel, met geïntegreerde kranen en brede spiegel, toilet (wandcloset) en toegang een ruime kast ca. 3m2 met voorbereiding voor een elektrische sauna. De badkamer is afgewerkt met stucwerk plafond en wanden en deels betegeld met Friese handgevormde tegels.

1e verdieping (voorhuis):
Ruime overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 8, 7m2). Diverse vaste kasten. Tweede badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet (wandcloset).

2e verdieping (achterhuis):
Via het trappenhuis is de 2e verdieping van het achterhuis bereikbaar. Hier bevindt een berging met opstelling van de cv-combiketel en toegang een extra berging en de grote zolderruimte (ca. 47m2), met geïsoleerde vloer, met veel berg-/hobbyruimte en mogelijkheid voor extra kamers.

De inpandige garage/berging/hobbyruimte (ca. 63m2), voormalige stallen, met grote kast, is binnendoor bereikbaar via de wasruimte en heeft een toegangsdeur aan de buitenzijde vanaf de achterzijde van het pand en brede toegangsdeuren aan de zijkant van het pand. Een ideale ruimte voor het stallen van auto's, motoren, caravan of camper en voor uw hobby's, sport- en speeltoestellen.

De tuin en terrassen rondom het pand zijn recentelijk aangelegd en bieden veel zon en privacy. Daarbij is het erf ruim en ruimtelijk en biedt veel beschutting door de bomenwal. Het perceel is omzoomd met een 3-4 meter brede sloot. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en er een een elektrische laadpaal aanwezig.

Info:
Energielabel C. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en dubbele en HR-beglazing. CV (Remeha HR-combiketel (CW5) 2024; eigendom). Elektrische vloerverwarming t.b.v. hal, keuken en badkamers, vloerverwarming t.b.v. praktijkkamer. Bouwjaar ca. 1887. Eigen grond 1810m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 300m2. Garage/berging ca. 63m2. Inhoud ca. 1378m3.

Een bijzonder charmant woonobject met een geheel eigen, authentieke sfeer, gecombineerd met hedendaags wooncomfort!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.833
  • Aangeboden sinds 4 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1887
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 300 m2
  • Perceeloppervlakte 1810 m2
  • Inhoud 1378 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goaijengeamieden 5 in Goënga

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 849.000 - 945.000
+5.01% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 850.000 € 2.833/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Goaijengeamieden 5 in Goënga ligt tussen de 849.000 en 945.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goaijengeamieden. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goaijengeamieden 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goaijengeamieden 5.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
41%
175 m² -125 m²
726 m² -1084 m²
vrijstaande woning
€ 850.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
38%
131 m² -169 m²
830 m² -980 m²
vrijstaande woning
€ 550.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
56%
255 m² -45 m²
2309 m² +499 m²
vrijstaande woning
€ 597.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oergongswei 15
Oergongswei 15 Scharnegoutum
50%
160 m² -140 m²
1025 m² -785 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

27
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goaijengeamieden 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
21-12-2024
Te koop
€ 850.000
Struiksma Makelaars Sneek
22-04-2016
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
25-07-2015
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Goaijengeamieden 5.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 99,- /mnd

WOZ Goaijengeamieden 5

De WOZ-waarde van Goaijengeamieden 5 is 647.000 euro. Deze waarde is 1.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goaijengeamieden en 24.7% lager dan de realistische woningwaarde van Goaijengeamieden 5.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goaijengeamieden 5 is laag tot gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,09 km
Bushalte 0,07 km
Centrum 1,05 km
Snelweg afrit 4,52 km
Supermarkt 3,27 km
Kinderopvang 1,30 km
Basisonderwijs 1,30 km
Voortgezetonderwijs 5,59 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

38%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 489.408

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-3.29%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goaijengeamieden 5.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goaijengeamieden 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Goaijengeamieden 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Goaijengeamieden 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus