
Goaijengeamieden 5 8628 SJ Goënga
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 849.000 -
945.000
Wonen
300 m2
Perceel
1.810 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De woning beschikt over een grote tuin die met zorg is aangelegd en die een rijke biodiversiteit, met inheemse beplanting en bomen, herbergt. Hier kunt u genieten van de rust en de natuur, terwijl u zich omringd voelt door een veelzijdige flora en fauna. De tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en is een ideale plek voor tuinliefhebbers.
Binnenin de woning wordt u verwelkomd door een speelse indeling, waarbij de originele elementen van het voormalige schooltje prachtig zijn bewaard gebleven. Hoge plafonds, grote ramen en authentieke details creëren een sfeervolle ambiance die het karakter van het pand benadrukt. De woning biedt daarnaast veel leefruimte, perfect voor gezinnen, een thuiswerkplek of hobbyruimte.
Dankzij de ligging in het Friese platteland kunt u dagelijks genieten van het open uitzicht en de rustige omgeving, terwijl de voorzieningen van Sneek op fietsafstand liggen. Dit is een unieke kans om te wonen in een object met veel geschiedenis, dat zowel rust als comfort biedt.
Begane grond:
Ruime entree/hal met Belgisch hardstenen vloeren, trapopgang, meterkast (12 gr./4x aardlek), provisiekelder (ca. 8m2) en wc. Woonkamer (ca. 40m2) voorzien van klassieke massief eiken plankenvloer, rookkanaal met fraaie schouw t.b.v. een houtkachel, authentieke binnenluiken, brede vensterbanken en een grote inbouwkast met dubbele paneeldeuren. Keuken (ca. 16m2) met luxe industriële inrichting (ca. 2008) en Belgisch hardstenen vloer. De keuken is van alle gemakken voorzien met een koel-/spoelgedeelte en een kookgedeelte met diverse apparatuur zoals vier zware gasbranders, een gasgrill, een frituur, een extra spoelbak met mengkraan voor de bereiding van gerechten, een vaatwasmachine, een stoomoven, een combimagnetron, een bordenwarmer en een 120 cm brede roestvrijstalen koel-/vriescombinatie. Via een aantal traptreden naar beneden is via een hal de wasruimte en de praktijkkamer (multifunctionele ruime van ca. 16m2) bereikbaar. Deze gezellige ruimte is voorzien van een hardstenen vloer en een brede pui met dubbele deuren naar de tuin. De ruimte heeft een zelfstandige entree/hal aan de achterzijde van het pand en een eigen wc.
1e verdieping:
In open verbinding met de keuken is via een aantal traptreden naar boven de royale eetkamer (ca. 30m2) bereikbaar. Deze heerlijke loungekamer is heerlijk licht, strak afgewerkt, heeft een balkenplafond, een gecoate vloer en heeft middels de brede pui aan de achterzijde een fenomenaal uitzicht over de tuin en het Friese landschap. Via de aangrenzende trappenhal is op hetzelfde niveau de grote ouderslaapkamer (ca. 20m2) bereikbaar. Deze kamer heeft tevens een brede pui met prachtig uitzicht, een kastenwand, een eigen badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, brede wastafel, met geïntegreerde kranen en brede spiegel, toilet (wandcloset) en toegang een ruime kast ca. 3m2 met voorbereiding voor een elektrische sauna. De badkamer is afgewerkt met stucwerk plafond en wanden en deels betegeld met Friese handgevormde tegels.
1e verdieping (voorhuis):
Ruime overloop. Vier ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 8, 7m2). Diverse vaste kasten. Tweede badkamer (ca. 5m2) ingericht met inloopdouche, wastafel en toilet (wandcloset).
2e verdieping (achterhuis):
Via het trappenhuis is de 2e verdieping van het achterhuis bereikbaar. Hier bevindt een berging met opstelling van de cv-combiketel en toegang een extra berging en de grote zolderruimte (ca. 47m2), met geïsoleerde vloer, met veel berg-/hobbyruimte en mogelijkheid voor extra kamers.
De inpandige garage/berging/hobbyruimte (ca. 63m2), voormalige stallen, met grote kast, is binnendoor bereikbaar via de wasruimte en heeft een toegangsdeur aan de buitenzijde vanaf de achterzijde van het pand en brede toegangsdeuren aan de zijkant van het pand. Een ideale ruimte voor het stallen van auto's, motoren, caravan of camper en voor uw hobby's, sport- en speeltoestellen.
De tuin en terrassen rondom het pand zijn recentelijk aangelegd en bieden veel zon en privacy. Daarbij is het erf ruim en ruimtelijk en biedt veel beschutting door de bomenwal. Het perceel is omzoomd met een 3-4 meter brede sloot. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's en er een een elektrische laadpaal aanwezig.
Info:
Energielabel C. Grotendeels geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitengevels en dubbele en HR-beglazing. CV (Remeha HR-combiketel (CW5) 2024; eigendom). Elektrische vloerverwarming t.b.v. hal, keuken en badkamers, vloerverwarming t.b.v. praktijkkamer. Bouwjaar ca. 1887. Eigen grond 1810m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 300m2. Garage/berging ca. 63m2. Inhoud ca. 1378m3.
Een bijzonder charmant woonobject met een geheel eigen, authentieke sfeer, gecombineerd met hedendaags wooncomfort!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 850.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.833
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1887
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel C
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 300 m2
- Perceeloppervlakte 1810 m2
- Inhoud 1378 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goaijengeamieden 5 in Goënga
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 849.000 -
945.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 2.833/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Goaijengeamieden 5 in Goënga ligt tussen de 849.000 en 945.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Goaijengeamieden. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goaijengeamieden 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goaijengeamieden 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Oergongswei 15
Scharnegoutum
50%
160 m²
-140 m²
1025 m²
-785 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
27
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goaijengeamieden 5 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-04-2016
Verkocht
25-07-2015
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Goaijengeamieden 5.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goaijengeamieden 5 is laag tot gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,09 km |
Bushalte | 0,07 km |
Centrum | 1,05 km |
Snelweg afrit | 4,52 km |
Supermarkt | 3,27 km |
Kinderopvang | 1,30 km |
Basisonderwijs | 1,30 km |
Voortgezetonderwijs | 5,59 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.408
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-3.29%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goaijengeamieden 5.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus