
Legedyk 41 8629 RL Scharnegoutum
€ 995.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 967.000 -
1.153.000
Wonen
399 m2
Perceel
1.985 m2
Kamers
14
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Met een woonoppervlakte van meer dan 400 m² biedt dit pand vele mogelijkheden, zoals dubbele bewoning (kangoeroewoning), het vestigen van een kantoor of praktijk aan huis, of het huisvesten van een (groot) gezin. Naast de volledige isolatie van het pand (energielabel A) zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd die jaarlijks ongeveer 3500 kWh aan elektriciteit opwekken, evenals 6 zonnecollectoren voor de warmwatervoorziening en centrale verwarming. Dit solide gebouw is goed onderhouden, uitstekend bewaard gebleven en verbeterd met onder andere vloerverwarming op de begane grond, moderne sanitaire voorzieningen (inclusief 4 badkamers) en een eigentijdse keukeninrichting.
Begane grond:
- Een indrukwekkende entree met bordes aan de voorzijde verwelkomt u.
- Dubbele voordeuren openen naar een lange gang (ca. 17.75m), gekenmerkt door een authentiek stucplafond en biedt toegang tot diverse vertrekken.
- Aan de rechterzijde bevinden zich de royaal opgezette en-suite woonkamers (totaal ca. 63 m²), bestaande uit een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer met aangrenzende keuken achterin.
- De plafonds in deze ruimtes zijn maar liefst 3.55 m hoog en de overvloedige hoge ramen zorgen voor veel zonlicht en bieden toegang en uitzicht op de prachtige tuin.
- De zitkamer is voorzien van inbouwkasten met paneeldeuren, brede vensterbanken met panelen, een eikenhouten vloer en een schouw met houtkachel.
- De en-suite deuren verbinden de voor- en achterkamer en zijn omgeven door een grote, hoge boekenkast met bijbehorende trap in de achterkamer.
- Grenzend aan de achterkamer bevindt zich de open keuken (ca. 16m ²) met een centraal gelegen kookeiland, voorzien van een 6-pits gasfornuis met dubbele oven en een moderne hoekopstelling met inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, combimagnetron).
- Dubbele deuren bieden toegang tot de tuin.
- De bijkeuken/wasruimte is uitgerust met een spoelbak en dubbele deuren naar de tuin. Hier bevindt zich ook de rainmanager voor het grijswatercircuit.
- Een ruime toiletruimte (wandcloset) met fonteintje is aanwezig.
- Aan de linkerzijde van de gang bevindt zich een ruime werk-/studeerkamer (ca. 31 m²) aan de voorzijde, met ruime lichtinval en uitzicht op de voortuin.
- Een grote slaapkamer (ca. 25 m²) met vaste kasten, een ruime inloopkast (ca. 7 m²) en toegang tot een eigen badkamer bevindt zich op deze verdieping.
- De badkamer is voorzien van een wandcloset, dubbele wastafel en inloopdouche.
1e verdieping:
- Een ruime overloop/gang verwelkomt u met een kitchenette (bestemd voor de B&B) en biedt toegang tot verschillende vertrekken. Aanzienlijke bergruimte en een werkplaats/hobbyruimte zijn beschikbaar.
- Het appartement (ca. 70 m²) beschikt over een eigen entree en is ingedeeld met een afzonderlijke woonkamer, keuken, slaapkamer, toiletruimte en badkamer.
- Het appartement is verrijkt met een royale dakkapel aan de achterzijde, inclusief een vaste bank. Bijzonder geschikt voor inwonende kinderen of een au pair.
- De charmante Bed & Breakfast biedt twee smaakvolle kamers, bekend als de "Tsjerkekaemer" en de "Buorrenkaemer", beide voorzien van een eigen badkamer met toiletruimte en een gemeenschappelijke zitkamer.
- Een extra slaapkamer genaamd "Swettekaemer" is aanwezig voor privégebruik, met toegang tot een stookruimte waar de cv-combiketel en 1000L boiler zijn geplaatst.
- De zitkamer geniet van een centrale dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is rijkelijk voorzien van maar liefst 17 dak-/kantelramen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Volledig voorzien van HR++ beglazing, muurisolatie, dakisolatie en grotendeels voorzien van vloerisolatie (begane grond + verdiepingsvloer).
- 16 zonnepanelen.
- Vloerverwarming aanwezig op de begane grond in de woonkamer, keuken, badkamer en studeerkamer.
- CV (HR-combiketel Itho (CW5) 2007; eigendom).
- 6 zonnecollectoren met zonneboiler (1000L) voor douches en vloerverwarming.
-Balansventilatie.
- Grijswatercircuit met regenwateropvang (7500L) en rainmanager voor wc's, wasmachine en vaatwasser.
- Het pand valt binnen het gemeentelijk beschermd dorpsgezicht van Scharnegoutum.
- Bouwjaar 1864.
- Eigen grond van 1985 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 400 m².
Uw adviseur: Tycho Reimers
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.494
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1864
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 399 m2
- Perceeloppervlakte 1985 m2
- Inhoud 1578 m3
Indeling
- Aantal kamers 14 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Legedyk 41 in Scharnegoutum
Realistische vraagprijs mei 2025
€ 967.000 -
1.153.000
+5.01%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 2.494/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Legedyk 41 in Scharnegoutum ligt tussen de 967.000 en 1.153.000 euro. Deze waarde is 97.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Legedyk. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Legedyk 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Legedyk 41.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu

Oergongswei 15
Scharnegoutum
69%
160 m²
-239 m²
1025 m²
-960 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2025

Harlingerweg 42
Kimswerd
50%
258 m²
-141 m²
2170 m²
+185 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
22
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Legedyk 41 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-02-2023
Te koop
€ 995.000
Door eigenaar
25-06-2022
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Legedyk 41.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Legedyk 41 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,84 km |
Bushalte | 0,20 km |
Centrum | 0,14 km |
Snelweg afrit | 4,13 km |
Supermarkt | 0,15 km |
Kinderopvang | 0,07 km |
Basisonderwijs | 0,08 km |
Voortgezetonderwijs | 3,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 485.842
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 548.244
-3.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.29%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Legedyk 41.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus