Huispedia
146 m2 wonen
763 m2 perceel
5 kamers
B

Boeijengastrjitte 28

146 m²
763 m²
5 kamers
B
8627 SG Gauw
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 3.692/m²
Vraagprijs per m²
€ 503K – 569K
Huispedia Woningwaarde
465 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

45% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de rustige Boeijengastrjitte in het sfeervolle dorp Gauw staat deze karaktervolle vrijstaande woning uit 1825. Een woning die door de jaren heen zorgvuldig is gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en een prachtig uitzicht over de Friese landerijen.
Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit hier stapt u de open leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Dankzij de open opstelling blijft u altijd in contact met familie en gasten.
De royale uitbouw aan de achterzijde heeft zowel op de begane grond als op de verdieping voor aanzienlijk meer leefruimte gezorgd. In de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op dankzij de vele raampartijen. De openslaande deuren verbinden de woning met de tuin en bieden een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en extra bergruimte.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping aangenaam koel houdt tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter het knieschot.
De ruime master bedroom vormt een echte blikvanger. Vanuit hier kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen en geniet u iedere dag van een fenomenaal uitzicht. Het vrijstaande bad in de slaapkamer geeft deze ruimte bovendien een luxe en unieke uitstraling.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy en rust. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met vrij uitzicht over de weilanden. Hier is reeds stroom aangelegd voor het realiseren van een sauna met buitendouche. De jacuzzi blijft ter overname beschikbaar, waardoor ontspanning binnen handbereik ligt.
Voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte is de ruime hobbyschuur een waardevolle toevoeging. De schuur beschikt over krachtstroom en een eigen centrale verwarming. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele vliering die momenteel wordt gebruikt als gezellige hangplek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en materialen.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en ligt op een rustige locatie in het dorp Gauw. Op loopafstand bevinden zich twee speeltuinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt het Sneekermeer op korte afstand, perfect voor recreatie, watersport en ontspanning in de natuur. De basisschool bevindt zich in het nabijgelegen Sybrandaburen.
Pluspunten
Vrijstaande woning met karakter en een royale uitbouw over twee verdiepingen
Vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met vrijstaand bad en weids uitzicht
Lichte woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
Ruime hobbyschuur met krachtstroom, eigen verwarming en multifunctionele vliering
Tuin op het noordwesten met veel privacy
Voorzien van 14 zonnepanelen
Speeltuinen op loopafstand en het Sneekermeer nabij
Kortom
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en een schitterend uitzicht over de Friese landerijen? Dan biedt Boeijengastrjitte 28 in Gauw een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 503.000 - 569.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1825
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
146 m2
Perceeloppervlakte
763 m2
Inhoud
504 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
465 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 539.000
  2. 21-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 503.000 – 569.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.664/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Boeijengast. 30-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Boeijengast. 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.
    Winnend bod
  • Boeijengast. 15 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14950
€
Hypotheeksom € 535000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 443,-
Rioolheffing · eigenaar € 136,-
Rioolheffing · bewoners € 81,-
Afvalheffing · bewoners € 301,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 314,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.620,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boeijengastrjitte 28

De WOZ-waarde van Boeijengastrjitte 28 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeijengastrjitte en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boeijengastrjitte 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oost IJlst: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
  • Sneek Noord 6.11 km · Treinstation
  • Sneek 7.55 km · Treinstation
  • IJlst 12 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boeijengastrjitte 28 in Gauw ligt tussen de 503.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeijengastrjitte. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeijengastrjitte 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.