Boeijengastrjitte 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Via de entree komt u binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Vanuit hier stapt u de open leefruimte binnen, waar de keuken en woonkamer naadloos in elkaar overlopen. De keuken is vernieuwd in 2018 en voorzien van diverse moderne gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een kokendwaterkraan. Dankzij de open opstelling blijft u altijd in contact met familie en gasten.
De royale uitbouw aan de achterzijde heeft zowel op de begane grond als op de verdieping voor aanzienlijk meer leefruimte gezorgd. In de woonkamer valt direct de hoeveelheid licht op dankzij de vele raampartijen. De openslaande deuren verbinden de woning met de tuin en bieden een prachtig uitzicht over de achtergelegen landerijen. De houtkachel zorgt daarnaast voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachineopstelling en extra bergruimte.
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een airconditioning geplaatst die de gehele verdieping aangenaam koel houdt tijdens warme zomerdagen. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter het knieschot.
De ruime master bedroom vormt een echte blikvanger. Vanuit hier kijkt u uit over de uitgestrekte landerijen en geniet u iedere dag van een fenomenaal uitzicht. Het vrijstaande bad in de slaapkamer geeft deze ruimte bovendien een luxe en unieke uitstraling.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt op het noordwesten en biedt volop privacy en rust. Achter in de tuin staat een sfeervolle overkapping met vrij uitzicht over de weilanden. Hier is reeds stroom aangelegd voor het realiseren van een sauna met buitendouche. De jacuzzi blijft ter overname beschikbaar, waardoor ontspanning binnen handbereik ligt.
Voor hobbyisten, klussers of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte is de ruime hobbyschuur een waardevolle toevoeging. De schuur beschikt over krachtstroom en een eigen centrale verwarming. Op de verdieping bevindt zich een multifunctionele vliering die momenteel wordt gebruikt als gezellige hangplek voor de kinderen. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en materialen.
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen en ligt op een rustige locatie in het dorp Gauw. Op loopafstand bevinden zich twee speeltuinen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Daarnaast ligt het Sneekermeer op korte afstand, perfect voor recreatie, watersport en ontspanning in de natuur. De basisschool bevindt zich in het nabijgelegen Sybrandaburen.
Pluspunten
Vrijstaande woning met karakter en een royale uitbouw over twee verdiepingen
Vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met vrijstaand bad en weids uitzicht
Lichte woonkamer met houtkachel, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin
Ruime hobbyschuur met krachtstroom, eigen verwarming en multifunctionele vliering
Tuin op het noordwesten met veel privacy
Voorzien van 14 zonnepanelen
Speeltuinen op loopafstand en het Sneekermeer nabij
Kortom
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en een schitterend uitzicht over de Friese landerijen? Dan biedt Boeijengastrjitte 28 in Gauw een unieke combinatie van sfeer, comfort en mogelijkheden. Een heerlijke plek om thuis te komen en te genieten van het buitenleven.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 539.000
-
21-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
19-06-2026 · Duinstra Melis MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boeijengast. 30-A Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 410.000Winnend bod
-
Boeijengast. 31 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000 k.k.Winnend bod
-
Boeijengast. 15 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boeijengastrjitte 28 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 23.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeijengastrjitte en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boeijengastrjitte 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.02 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 5.74 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 2.37 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Sneek Noord 6.11 km · Treinstation
- Sneek 7.55 km · Treinstation
- IJlst 12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,4 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,4 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boeijengastrjitte 28 in Gauw ligt tussen de 503.000 en 569.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeijengastrjitte. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boeijengastrjitte 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.