de Zaalsteden 25 9461 CS Gieten

Instapklaar, levensloopbestendig, goed geïsoleerd, thuiswerken/kantoor aan huis, gerenoveerd, gewilde wijk, veel privacy.

 Gelegen in Gieten op een van de mooiste woonlocaties in een ruim opgezette woonwijk met veel groen ligt deze fraaie en zeer  ruime instapklare en levensloopbestendige villa. De woning kent een volledig woon-, leef- en werkprogramma op de begane grond en  heeft een woonoppervlakte van 270 m2 (gebruiksoppervlakte +/- 295 m2) en een inhoud van 1100 m3 (NEN2580) en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1764 m². De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. In 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd, waarbij alle vertrekken opnieuw zijn ingericht en o.a. een nieuwe keuken 19 m2 is gerealiseerd en twee nieuwe slaapkamers resp. +/- 25 (met airconditioning) en +/-12 m2, waarvan 1 met een luxe badkamer +/-18 m2 ensuite. Ruime woonkamer (+/-67 m2) met zwevend plafond en nieuwe inbouw haard. De renovatie is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en merken. De bovenverdieping heeft een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon en kitchenette. Tevens is er veel opbergruimte. De woning biedt de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang. De schitterend aangelegde tuin, grenzend aan een bosrand, is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De woning is voorzien van een alarminstallatie en een waterontkalkingssysteem. In 2024 HR++ glas geplaatst. 

Op verzoek zijn meer foto's beschikbaar. 

de Zaalsteden 25 is gelegen aan de rand van Gieten, vlakbij het transferium en op loopafstand van het Zwanenmeer en het natuurgebied Breevenen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzienigen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gieten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Centrale ligging ten opzichte van Groningen, Emmen, Assen en Veendam/Delfzijl. 

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.