de Zaalsteden 25

Binnen een jaar te koop
Op termijn te koop

de Zaalsteden 25 9461 CS Gieten Gieten

270 m2 wonen 1.764 m2 perceel 5 slaapkamers

Indicatieprijs Indicatieprijs € 879.500 Geschatte woningwaarde € 799.000 - 883.000 Geschatte woningwaarde

Instapklaar, levensloopbestendig, goed geïsoleerd, thuiswerken/kantoor aan huis, gerenoveerd, gewilde wijk, veel privacy.

 Gelegen in Gieten op een van de mooiste woonlocaties in een ruim opgezette woonwijk met veel groen ligt deze fraaie en zeer  ruime instapklare en levensloopbestendige villa. De woning kent een volledig woon-, leef- en werkprogramma op de begane grond en  heeft een woonoppervlakte van 270 m2 (gebruiksoppervlakte +/- 295 m2) en een inhoud van 1100 m3 (NEN2580) en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1764 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel C. In 2020 is de gehele benedenverdieping gerenoveerd, waarbij alle vertrekken opnieuw zijn ingericht en o.a. een nieuwe keuken 19 m2 is gerealiseerd en twee nieuwe slaapkamers resp. +/- 25 (met airconditioning) en +/-12 m2, waarvan 1 met een luxe badkamer +/-18 m2 ensuite. Ruime woonkamer (+/-67 m2) met zwevend plafond en nieuwe inbouw haard. De renovatie is uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen en merken. De bovenverdieping heeft een moderne badkamer en 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met balkon en kitchenette. Tevens is er veel opbergruimte. De woning biedt de mogelijkheid voor een kantoor of praktijk aan huis met eigen ingang. De tuin, grenzend aan een bosrand, is onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De woning is voorzien van een alarminstallatie en een waterontkalkingssysteem.

Op verzoek zijn meer foto's beschikbaar. 

de Zaalsteden 25 is gelegen aan de rand van Gieten, vlakbij het transferium en op loopafstand van het Zwanenmeer en het natuurgebied Breevenen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzienigen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gieten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Centrale ligging ten opzichte van Groningen, Emmen, Assen en Veendam/Delfzijl. 

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    C
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, hreketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 270 m2
  • Overige inpandige ruimte 34 m2
  • Externe bergruimte 10 m2
  • Perceel 1764 m2
  • Inhoud 1100 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Tuinhuis (10m2)
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 34 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Actuele woningwaarde van de Zaalsteden 25 in Gieten

Dit is echt een uniek object waar wij nog weinig referentiewoningen voor hebben. Hierdoor kan de geschatte woningwaarde onjuist zijn. De juiste waarde weten? Schakel hier gratis een expert in.
Geschatte vraagprijs
€ 799.000 - 883.000 januari 2023

Verandering sinds dec
€ 4.000 (+0.48%)
Vooruitzicht 1 jaar
€ 828.200 (-1.52%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor de Zaalsteden 25 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000
Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van de Zaalsteden 25 sinds decemeber is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

realtor
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van de Zaalsteden 25 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

42,050
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Aa en Hunze


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Zaalsteden 25 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Zaalsteden 25 is redelijk tot goed.

Treinstation
18 min. rijden
11,70 km
Bushalte
6 min. lopen
0,43 km
Centrum
5 min. fietsen
1,31 km
Snelweg afrit
1 min. rijden
0,19km
Supermarkt
5 min. fietsen
1,48 km
Kinderopvang
11 min. lopen
0,91 km
Basisonderwijs
5 min. fietsen
1,33 km
Voortgezetonderwijs
6 min. lopen
0,42 km
sluiten
Kaart wordt geladen

de Zaalsteden 25

9461 CS Gieten

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 487.089

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 489.076

+0.18%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +0.89%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Zaalsteden 25.