Asserstraat 54, Gieten
240 m²
10820 m² perceel
8 kamers
€ 799.000
Redelijke vraagprijs
Bonnen 65 9461 TC Gieten
€ 779.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 706.000 -
760.000
Wonen
191 m2
Perceel
4.770 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gieten – Bonnen 65
Vraagprijs: € 779.500,- k.k.
Ontdek de rust en sfeer van deze sfeervolle rietgedekte woonboerderij en veelzijdig bijgebouw, prachtig gelegen in het gewilde buitengebied van Gieten op maar liefst 4.770 m² eigen grond.
Deze boerderij met een ruime inpandige deel en een veelzijdig bijgebouw is ideaal voor het ontvangen van gasten, het geven van kunstlessen of voor een praktijk aan huis. Of u nu een fijne thuiswerkplek zoekt, er met een groot gezin wilt wonen of lekker uw oude dag hier wilt verblijven en tegelijk gastvrij wilt zijn, het is op deze woonplek allemaal mogelijk!
De boerderij en bijgebouwen verkeren in een prima staat van onderhoud, waardoor u het geheel zorgeloos kunt betrekken. Daarnaast draagt de aanwezigheid van 18 zonnepanelen en meerdere airco-units, die zowel kunnen verwarmen als koelen, bij aan het energie-efficiënt houden van het geheel en helpen u om uw energiekosten aanzienlijk te verlagen.
Zodra je de drempel van deze boerderij overstapt, omringt je direct een sfeer van ontspannen wonen. De harmonieuze mix van houten vloeren, tijdloze tegelvloeren en overwegend licht geschilderde balkenplafonds vormen een warm en gezellig geheel.
De woning is ruim van opzet en beschikt over een grote woonkamer, een gezellige woonkeuken, vier slaapkamers, een badkamer en een ruime, inpandige deel welke momenteel in gebruik is als winkel voor een goed doel. Bergruimte vindt u in overvloed op de royale zolder.
Liefhebbers van knutselen of kunst hebben hun eigen creatieve toevluchtsoord in het prachtige bijgebouw. Vol daglicht en openslaande deuren, een oord waar uw creativiteit tot volle wasdom komt. Of u nu graag schildert, knutselt of een rustig leeshoekje zoekt, hier vindt u de perfecte ambiance.
Ook voor uw gasten die hun eigen plekje waarderen maar toch graag dichtbij willen zijn is dit bijgebouw de ideale oplossing. Doordat er een compleet ingerichte moderne badkamer en een aanrechtblok is kunnen uw gasten zich geheel zelfstandig redden.
Direct gekoppeld aan het bijgebouw vindt u een ruim opgezette berging met een oppervlakte van ongeveer 24 m² en voorzien van vier toegangsdeuren. Deze berging is ideaal voor opslag, hobby’s of als werkplaats. Aan de voorzijde bevindt zich een royale carport van ca. 44 m². Deze carport is niet alleen perfect voor het stallen van voertuigen maar kan ook uitstekend dienen als overdekte buitenruimte voor diverse activiteiten.
Voor tuinliefhebbers is deze plek een waar paradijs! Met een perceel van maar liefst 4.770 m² eigen grond, heeft u alle ruimte om uw groene dromen waar te maken. Verder vindt u hier heerlijke terrassen waar u optimaal kunt genieten van de zon en schaduw. Deze terrassen zijn de ideale plekken om te ontspannen en tot rust te komen terwijl u omringd wordt door de prachtige omgeving. Of u nu wilt loungen, een goed boek wilt lezen of gezellig wilt samenzijn met vrienden en familie deze terrassen bieden voor elk wat wils.
Het buitenleven is hier werkelijk een waar genot!
INDELING BOERDERIJ:
BEGANE GROND:
Hal (ca. 17 m²), woonkeuken (ca. 12,5 m²) met uitzicht op de tuin en het bijgebouw. De keukeninrichting is van 2017 en voorzien van inbouwapparatuur (gaskookstel met oven, afzuigkap, koeler en vaatwasser), sfeervolle woonkamer (ca. 34 m²) met houtkachel, ouderslaapkamer (ca. 16,4 m²), badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, dubbele wastafel en toilet, slaapkamer (ca. 14 m²), toilet met fonteintje (ca. 1,5 m²), doucheruimte (ca. 4,2 m²) met wastafel, douche en wasmachineaansluiting, slaapkamer (ca. 10 m²), slaapkamer (ca. 18,8 m²), de deel in gebruik als winkel (ca. 80 m²).
VERDIEPING:
zolderruimte (ca. 55 m²).
INDELING van het veelzijdige BIJGEBOUW:
Centrale ruimte (ca. 49 m²) met een indrukwekkende hoogte van ca. 5,40 meter, veel natuurlijk licht, aanrechtblok en een badkamer van ca. 4 m² met wastafelmeubel, wandcloset en douchehoek. Voorzien van vloerverwarming en airco.
Verder bestaat dit gebouw uit een werkplaats/berging van ca. 24 m², ideaal voor uw hobby of geschikt te maken als dierenverblijf met 4 toegangsdeuren. Aan de voorzijde bij de inrit is het carport gedeelte te vinden van ca. 44 m².
Handig om te weten:
- Boerderij: gebouwd rond 1900, centrale verwarming (Remeha Calenta bouwjaar circa 2015);
- Bijgebouw: gerealiseerd in 2012/2013, CV verwarmd (Remeha Avanta bouwjaar circa 2012);
- Klimaatbeheersing: Aircopompen in woonkamer en keuken van de boerderij en in het bijgebouw (geplaatst 2022/2023) voor zowel koelen als verwarmen;
- Keuken: vernieuwd in 2017;
- Duurzaamheid: 18 zonnepanelen geplaatst in juni 2022;
- De rietenkap is vernieuwd in 2003.
Omgevingsinfo:
Gieten, gelegen in de provincie Drenthe, combineert de rust van een landelijke omgeving met voldoende faciliteiten en een goede bereikbaarheid.
Winkelaanbod: Gieten beschikt over een divers winkelaanbod. Het dorp heeft een centraal gelegen winkelgebied voor dagelijkse boodschappen. Dit omvat een tweetal supermarkten en diverse speciaalzaken.
Scholen: in Gieten zijn basisscholen beschikbaar voor de jongere inwoners. Voor het voortgezet onderwijs zijn er mogelijkheden in de nabijgelegen grotere steden wat de toegankelijkheid tot een breder scala aan onderwijsvoorzieningen waarborgt.
Openbaar vervoer: Gieten is goed verbonden met het openbaar vervoer met regelmatige busverbindingen naar steden als Groningen, Assen en Emmen.
Bereikbaarheid per auto: met de auto is Gieten uitstekend bereikbaar. Het ligt dicht bij belangrijke wegen die leiden naar grotere steden in de regio.
Natuur en Omgeving: een van de grootste aantrekkingskrachten van Gieten is de prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp wordt omringd door bossen en heidevelden, waardoor het een ideale plek is voor liefhebbers van buitenactiviteiten zoals wandelen en fietsen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 779.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.081
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 191 m2
- Perceeloppervlakte 4770 m2
- Inhoud 1112 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Bonnen 65 in Gieten
We kunnen er naast zitten voor Bonnen 65. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 4.770 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 706.000 -
760.000
+5.18%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 779.500
€ 4.081/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Bonnen 65 in Gieten ligt tussen de 706.000 en 760.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 779.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Bonnen 65.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stationsstr. 11-A
Gieten
83%
209 m²
+18 m²
2449 m²
-2321 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Bonnen 65 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Te koop
€ 779.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
38,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Aa en Hunze
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Aa en Hunze. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Bonnen 65 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Aa en Hunze.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Bonnen 65 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,12 km |
| Bushalte | 1,69 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 2,72 km |
| Kinderopvang | 2,02 km |
| Basisonderwijs | 1,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 521.493
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Bonnen 65.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonnen 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bonnen 65 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Bonnen 65 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus