Onder de waarde
€ 649.000
113 m² 6 A++
Violenstraat 21Het verhaal van de buurt, verteld met onafhankelijke data: wie er wonen, wat bewoners ervan vinden en wat de huizen kosten.
Of zoek een adres, straat of andere buurt
De buurt
Op basis van 7 beoordelingen van geverifieerde bewoners in de wijk Noordwest.
2.435 huishoudens · gemiddeld 1,6 personen
2e Daalsebuurt en omgeving is een zeer stedelijke buurt waar 3.950 mensen wonen, verdeeld over 2.435 huishoudens van gemiddeld 1,6 personen. De meeste huishoudens (60%) bestaan uit één persoon, 26% woont samen zonder kinderen en 14% heeft kinderen thuis. Daarmee wonen hier naar verhouding minder gezinnen dan gemiddeld in Nederland (36%). De grootste groep bewoners is tussen de 25 en 45 jaar (51%).
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten.
Het meest voorkomende woningtype in 2e Daalsebuurt en omgeving is eengezinswoning (27%), gevolgd door portiekflat (21%).
Op basis van het woningbestand van Huispedia.
De huizenmarkt
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter ligt op € 6.236, vrijwel gelijk aan een maand eerder. Woningen werden hier het afgelopen jaar gemiddeld 20,2% boven de vraagprijs verkocht.
Woon je hier? Volg de waarde van jouw woningCijfers bijgewerkt: september 2026
2e Daalsebuurt en omgeving is een buurt in de wijk Noordwest en plaats Utrecht binnen de gemeente Utrecht. Momenteel staan er 15 woningen te koop en zijn er recent 129 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud in 2e Daalsebuurt en omgeving. Op basis van de gemiddelde m²-prijs ligt de vraagprijs van een gemiddelde woning rond de 727.877 euro. Dit is boven gemiddeld vergeleken met Nederland.
€ 727.877
27,5% vs landelijk
€ 6.236
28,5% vs landelijk
5,5%
4,5% vs landelijk
Sinds augustus 2025 ging de gemiddelde m²-prijs in 2e Daalsebuurt en omgeving van € 5.909 naar € 6.236. Dat is 28% boven het landelijk gemiddelde.
De grootste groep woningen in 2e Daalsebuurt en omgeving (30%) heeft een geschatte waarde tussen €500.000 en €600.000.
Op basis van de geschatte waarde van alle woningen, niet alleen het aanbod.
Op dit moment staan er 15 woningen te koop in 2e Daalsebuurt en omgeving. Huispedia toont het meest complete woningaanbod van Nederland, en bij elke woning zie je onze onafhankelijke waarde-indicatie. Zo weet je meteen of de vraagprijs klopt.
In 2e Daalsebuurt en omgeving zijn er recent 129 woningen verkocht of verkocht onder voorbehoud. Zo zie je niet alleen wat er te koop staat, maar ook wat er echt verkocht wordt.
Geen foto's
Verder kijken
2e Daalsebuurt en omgeving ligt in de wijk Noordwest. Vergelijk de buurten eromheen op huizenprijzen, aanbod en bewoners.
2e Daalsebuurt en omgeving telt 37 straten. Voor elke straat vind je de huizenprijzen, het woningaanbod en wie er wonen.
Claim je woning en volg de waarde en de verkopen rondom jouw huis.
Naar mijn woningBekijk het actuele aanbod en zie bij elke woning hoe de vraagprijs zich verhoudt tot de geschatte waarde.
Bekijk het aanbodGa verder met 2e Daalsebuurt en omgeving
Wat je volgende stap ook is, Huispedia staat naast je. Claim je woning of stel je zoekprofiel in en volg alles vanaf je persoonlijke overzicht. Gratis en onafhankelijk.
Antwoorden op basis van het eigen woningaanbod- en transactiecorpus van Huispedia, aangevuld met cijfers van het CBS en de politie. De cijfers worden regelmatig bijgewerkt.
