logo Huispedia
Bereken mijn woningwaarde
Makelaar
Wat is deze woning waard?
Nog niet te koop

Boeijengastrjitte 21 8627 SC Gauw

Realistische woningwaarde € 814.000 - 896.000 Let op, groot perceel
Wonen 263 m2
Perceel 1.539 m2
Kamers 8
Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning
Wonen in een stuk historie, omgeven door natuur en rust!

Welkom bij een woning die méér is dan een huis. Boeijengastrjitte 21 in het sfeervolle Gauw is een zeldzame parel waar historie, duurzaamheid en comfort samenkomen. Deze voormalige pastorie uit 1876 is zorgvuldig gerestaureerd met behoud van monumentale details, maar met een eigentijdse twist: denk aan 21 zonnepanelen, een moderne warmtepomp, een laadpaal en een vernieuwde badkamer (2024). Hier woont u aan het water, met uitzicht over de landerijen, in een idyllische pastorietuin vol charme, karakter én ruimte.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de indrukwekkende authentieke voordeur stapt u de hal binnen, waar het hoge plafond en het originele lijstwerk direct de toon zetten. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt prachtig uitzicht op het vaarwater en het groen, met volop lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede sfeervolle woonkamer of bibliotheek, een heerlijke plek om te lezen of werken. De woonkeuken (2022) met inbouwapparatuur heeft openslaande deuren naar de overkapping: perfect voor lange zomeravonden onder de veranda. Verder vindt u op deze verdieping een bijkeuken, twee toiletten en een badkamer met douche en wastafel.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping telt maar liefst zes slaapkamers. Eén daarvan heeft een eigen opgang via de begane grond, ideaal voor gebruik als Bed & Breakfast of gastenverblijf. De ruime overloop leidt naar de tweede badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Highlights op een rij:
- Bouwjaar 1876 – een rijke historie met monumentale details
- Woonoppervlak van maar liefst 265 m² – volop ruimte voor gezin én gasten
- 21 zonnepanelen & elektrische warmtepomp (2021) – klaar voor de toekomst
- Laadpaal aanwezig – elektrisch rijden is zo geregeld
- Schilderwerk buitenom grotendeels vernieuwd in 2024
- Badkamer vernieuwd in 2024, keuken uit 2022
- B&B-mogelijkheid met eigen ingang – wonen én ondernemen
- Wonen aan vaarwater met toegang tot open vaarwater naar Sneek en Sneekermeer
- Grote tuin, idyllische boomgaard, veranda op het westen – elke zonsondergang is een cadeautje
- Vrij uitzicht over de landerijen
- Slechts 15 minuten fietsen naar het levendige Sneek

Waarom Gauw?
Gauw is een vriendelijk, authentiek Fries dorp, waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Toch ligt de bruisende stad Sneek op slechts een kwartiertje fietsen, met alle winkels, scholen, horeca en voorzieningen binnen handbereik. In Gauw vindt u stilte, verbondenheid én vrijheid – een zeldzame combinatie.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 263 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 1539 m2
  • Inhoud 987 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde en populariteitsinzichten voor Boeijengastrjitte 21 in Gauw

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.539 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde jun 2025

€ 814.000 - 896.000
+5.91% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Boeijengastrjitte 21 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bekijk het waarderapport

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

€ 0.000
per maand
Meer details
€
€
44,800
€
Je bedrag € 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu
Gemeente

Súdwest-Fryslân

Geschatte belasting € 111,- /mnd

WOZ Boeijengastrjitte 21

De WOZ-waarde van Boeijengastrjitte 21 is 765.000 euro. Dit getal is 111.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boeijengastrjitte en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Boeijengastrjitte 21.

Geschatte kosten € 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten € ,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13 Overboden
30 Onderboden
1 Op vraagprijs
Meer insights

Bekijk de trend van het biedgedrag

Buurtinformatie
  • Woningmarkt status Neutraal
  • Gemiddelde vraagprijs € 489.860
  • Woningwaarde jaartrend -2.15%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Sneek Noord 6.18km - Treinstation
Sneek 7.62km - Treinstation
IJlst 12.07km - Treinstation
Scholen
De Twatine 0.08km - School
De Lege Geaen 1.12km - School
Christelijke Nationale School De Reinboge 3.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Boeijengastrjitte 21.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
57%
224 m² -39 m²
1473 m² -66 m²
vrijstaande woning
€ 985.000
€ 000.000
apr 2025
€ 000.000
€ 000.000
52%
302 m² +39 m²
2700 m² +1161 m²
vrijstaande woning
€ 650.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
De Himmen 39
De Himmen 39 Oosthem
50%
250 m² -13 m²
692 m² -847 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
It Mediel 10
It Mediel 10 Goënga
46%
130 m² -133 m²
622 m² -917 m²
tussenwoning
€ 525.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Boeijengastrjitte 21 in Gauw ligt tussen de 814.000 en 896.000 euro. Deze waarde is 123.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boeijengastrjitte. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Boeijengastrjitte 21? Bekijk het complete waarderapport.