4874 LT Etten-Leur · Bijgewerkt op 8 september 2026
146 m² wonen · 810 m² perceel · Bouwjaar 1964 · Energielabel D
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 631.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Achter de Vaart in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Achter de Vaart 3-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 146 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 810 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Achter de Vaart.Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Etten-Leur, dan is dit de buurt die je zoekt. Achter de Vaart 3-A is gelegen in de fijne buurt Noord landelijk gebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Achter de Vaart 3-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 358.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Achter de Vaart 3-A is 358.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Achter de Vaart en 47.5% lager dan de realistische woningwaarde van Achter de Vaart 3-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Achter de Vaart 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2025
€ 719.500
Tolhuislaan 117
155 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 465.000
Duinkerkela. 75
129 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 689.000
Tolhuislaan 13
146 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 675.000
Duinkerkela. 79
174 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 669.000
Reedonk 29
187 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 690.000
Hoevenseweg 23-A
161 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 699.000
Tolhuislaan 9
171 m² · 4 kamers
Verkocht · nov 2025
€ 750.000
Wezelpad 9
164 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2026
€ 695.000
Eekhoornpad 21
160 m² · 7 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 739.000
Tolhuislaan 23
176 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Achter de Vaart 3-A op € 631.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Achter de Vaart 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)