In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Duinkerkelaan 79 Etten-Leur is

€ 759.000 - 882.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 11.000 meer

Duinkerkelaan 79 4875 CZ Etten-Leur

174m²

686m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 juni 2023

Vraagprijs

€ 675.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Duinkerkelaan in Etten-Leur ligt deze karakteristieke en grote bungalow. Duinkerkelaan 79 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 174 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 686 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 52.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 117.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Duinkerkelaan 79 is gelegen in de fijne buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 174 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 38 m2
  • Perceeloppervlakte 686 m2
  • Inhoud 648 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Duinkerkelaan 79 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 759.000 – 882.000
Woningwaarde
+5.06%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20650
Hypotheeksom € 820000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Etten-Leur

OZB € 607,- / jaar
Afvalheffing € 277,- / jaar
Rioolheffing € 200,- / jaar
Totaal per jaar € 1084,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Duinkerkelaan 79

De WOZ-waarde van Duinkerkelaan 79 is 701.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 88.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinkerkelaan en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Duinkerkelaan 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

7 Overboden
10 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 461.721
  • Woningwaarde jaartrend +2.88%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Etten-Leur 1.19km - Treinstation
Zevenbergen 7.88km - Treinstation
Oudenbosch 10.47km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool D'n Overkant 0.96km - School
Rooms Katholieke Basisschool Carillon 1km - School
Vincent van Goghschool 1.19km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Duinkerkelaan 79 4875 CZ Etten-Leur

174m²

686m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Duinkerkelaan 79 in Etten-Leur ligt tussen de 759.000 en 882.000 euro. Deze waarde is 114.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinkerkelaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Duinkerkelaan 79? Bekijk het complete waarderapport.