4872 TA Etten-Leur
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Stationsstraat in Etten-Leur ligt deze bijzondere en ruime woning. Stationsstraat 3 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 197 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 267 m2. De woning is gebouwd in 1938 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 25.6% kleiner dan het gemiddelde.
Stationsstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Midden woongebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Etten-Leur, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationsstraat 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Etten-Leur
De WOZ-waarde van Stationsstraat 3 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsstraat en 47.4% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsstraat 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationsstraat 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Oude Bredas. 57
164 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Bogaard 18
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 400.000
Cimbaalhof 133
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Doelen 10
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 468.000
Bisschopsmo. 100
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 359.000
Beverdam 39
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 599.000
Hof van Bal. 19
151 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 699.000
Oude Bredas. 53
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Vincent van. 12
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 395.000
Bazuinlaan 37
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Etten-Leur schatten we de waarde van Stationsstraat 3 nu tussen € 698.000 en € 811.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationsstraat 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
