Zaanstraat 7, Veghel
160 m²
265 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Kerkstraat 66 5469 BP Erp
€ 495.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
674.000
Wonen
201 m2
Perceel
438 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke gedateerde jaren-30 woning met oorspronkelijke elementen in het centrum van Erp!
Deze verrassend ruime half vrijstaande woning is een monumentaal pand en heeft een schat aan geschiedenis. Dit is onder andere te zien aan de karakteristieke elementen zoals de en suite schuifdeuren, glas in lood ramen, authentieke paneeldeuren, architraven en kozijnen, openslaande deuren naar de achtertuin, diverse schouwen en de hoge plafonds met klassieke ornamenten. Deze woning heeft wel wat liefde en aandacht nodig, dus hou er rekening mee dat de woning wel wat achterstallig onderhoud heeft en een opknapbeurt zeker kan gebruiken.
Deze half vrijstaande woning, is gelegen aan de doorgaande weg tussen Veghel en Gemert in het centrum van Erp en is voorzien van een ruime woonkamer met en suite deuren naar de tuinkamer, keuken, bijkeuken met toiletruimte en doucheruimte, eetkamer, voorkamer en hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Bovendien beschikt de woning op de eerste verdieping over drie slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping bestaat uit een bergzolder, maar is uitermate geschikt om hier meerdere slaapkamers te creëren. Daarnaast is er een zonnige privacy biedende achtertuin gelegen op het zuidwesten.
Deze karakteristieke woning werd in de jaren 30 van de vorige eeuw gebouwd. De woning ligt in Erp op loopafstand van het gezellige centrum met zijn vele winkel- en horecavoorzieningen en in de nabijheid een groene omgeving. Uitvalswegen zoals de A50 en N279 zijn vanaf de woning snel te bereiken.
Kenmerken:
• Perceelgrootte: 438 m2
• Kadastraal bekend: sectie M, nr. 2193 gemeente Erp
• Inhoud woning: ca. 833 m3
• Woonoppervlakte: 201 m2 (excl. Overig inpandige ruimte: 22 m2)
• Bouwjaar: 1935
• Ruime woonkamer met authentieke details zoals en suite schuifdeuren, schouw en hoge plafonds met ornamenten
• Keuken met daaraan een riante eetkamer
• Bijkeuken met toiletruimte en doucheruimte
• Verdiepte kelder
• Eerste verdieping voorzien van een drietal slaapkamers en een ruime badkamer
• Bergzolder, met mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, op de zolderverdieping
• Privacy biedende achtertuin die in te delen is naar wens
• Centraal gelegen in het centrum van Erp, dichtbij voorzieningen, horeca, scholen en natuur.
• Aanvaarding: in overleg
• De woning is gebouwd in spouw, wat uniek is voor die tijd en biedt mogelijkheden tot verdere isolatie.
INDELING
Begane grond
Hal
Via de voordeur komt u binnen in de ruime entree met originele terrazzo vloer en een fraai houten trap met tapijt die naar eerste verdieping leidt. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de woonkamer, toegang tot de voorkamer en toegang tot de eetkamer. De wanden zijn voorzien van een lambrisering met behang en het plafond is afgewerkt met stukwerk met authentieke ornamenten.
Woonkamer
Via de entree/hal komt u vervolgens uit in de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en bestaat uit een zitgedeelte en een tuinkamer. Door de erker, met glas in lood, aan de voorzijde van de woning komt er voldoende daglicht binnen. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met stukwerk met originele ornamenten. De tuinkamer is via en suite schuifdeuren, met glas in lood, bereikbaar.
Tuinkamer
Via en suite schuifdeuren komt u in de tuinkamer met originele openslaande deuren naar het achter gelegen terras. Door de grote raampartij komt er voldoende daglicht binnen en heeft u een mooie uitkijk op de groene privacy biedende achtertuin. De tuinkamer is onder andere voorzien van behang wanden, het plafond is afgewerkt met houten delen en op de vloer ligt een tegelvloer.
Voorkamer
Aan de rechter-voorzijde van de woning is de voorkamer te vinden. Deze is bereikbaar via de hal en eetkamer. Daglicht valt binnen via een, met glas in lood, raam in de voorzijde van de woning. Dit was vroeger de luxe kamer waar ze het bezoek konden ontvangen. Verder beschikt deze kamer over
de originele schouw, de wanden zijn voorzien met behang, op de vloer ligt vloerbedekking en het plafond is afgewerkt met stukwerk en ook hier is het plafond voorzien van originele ornamenten.
Eetkamer
Als u deze kamer binnen stapt, stapt u terug in de tijd. Wat een mooie authentieke details zijn hier bewaard gebleven. Denk aan de paneeldeuren, kozijnen, architraven, schouw met gaskachel en inbouwkast.
Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van behang en het plafond is afgewerkt met houten delen. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken, voorkamer, dienstingang en de kelder.
Dienstingang
Naast de woning zit een aparte ingang, deze werd vroeger gebruikt door het personeel. Hier is de meterkast opgesteld.
Verdiepte kelder
De verdiepte kelder is bereikbaar via het eetkamer. Deze geeft voldoende ruimte voor het stallen van uw etenswaren. Tijdens de natte periode van afgelopen winter is deze kelder geheel droog gebleven.
Keuken
Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot de keuken, maar er is ook een toegangsdeur vanuit de achtertuin. De keuken is geplaatst in een lengtopstelling en vanuit het werkblad kijk u uit op de zij-tuin van de woning. Op de vloer ligt zeil, de wanden zijn half hoog betegeld met daarboven stukwerk en het plafond is tevens voorzien van stukwerk.
Bijkeuken
Via de keuken, kan men naar een bijkeuken met daaraan toegang tot de achtertuin, toiletruimte en toegang tot een doucheruimte. De vloer is een betonvloer, de wanden zijn gedeeltelijk betegeld met daarboven stukwerk en het plafond is voorzien van stukwerk.
De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok toilet.
De gedeeltelijk betegelde doucheruimte is voorzien van een wastafel en douchegedeelte.
Eerste verdieping
Overloop
Aan de ruime overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer. Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn voorzien van een lambrisering met behang en het plafond bestaat uit houten delen.
Slaapkamers
Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond bestaat uit houten delen. De slaapkamer aan de rechter-achterzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. Via een aparte ruimte / portaal is de slaapkamer aan de rechter-voorzijde van de woning bereikbaar. Deze aparte ruimte / portaal is voorzien van inbouwkasten en een wastafel. De slaapkamer aan de linker-voorzijde van de woning heeft tevens ook een wastafel.
Badkamer
De gedateerde badkamer is half hoog betegeld met daarboven stukwerk en voorzien van een ligbad, duoblok toilet en een wastafel. Het plafond is afgewerkt met houten delen.
Verder is er achter een deur in de badkamer een vaste trap naar de zolderverdieping, maar vanwege de ruime overloop zou dat ook vanuit de overloop kunnen worden gerealiseerd.
Zolderverdieping
Achter een deur in de badkamer is een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een open bergzolder en heeft voldoende ruimte voor het stallen van uw spullen en/of voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Hier is tevens de CV-ketel van het merk Buderus uit 1976 opgesteld en daglicht valt binnen via een kleine dakkapel.
Wat deze woning extra bijzonder maakt is dat alle authentieke details behouden zijn gebleven!
De gehele woning heeft nog de originele paneeldeuren met originele kozijnen en architraven.
Let op: De installaties zijn al langere tijd niet gebruikt, daarom zijn we niet op de hoogte of deze installaties nog werkbaar zijn, dus goede werking kan niet worden gegarandeerd.
Achtertuin
De tuin is gelegen op het zuidwesten met een achterom (er wordt recht van overpad verleend aan de buren) naast de rechterzijde van de woning en bestaat uit een groot terras bij de achtergevel en verder staan er veel bomen in de tuin. Ook de tuin heeft wel wat liefde en aandacht nodig en is in te delen naar eigen smaak.
Erp
Erp wordt in de volksmond ook wel “Errup” genoemd. Erp is een dorp in de provincie Noord-Brabant en is onderdeel van de gemeente Veghel. Het dorp heeft ca. 5000 inwoners en is gelegen aan het riviertje de Aa. Met gebouwen als het voormalig Raadhuis, de Sint Servatiuskerk en de Mariakapel is het een dorp met veel historische waarde. Vanuit Erp loop je zo de Goorse Bossen of natuurgebied ’t Hurkske in.
Erp heeft een gezellige dorpskern met diverse basisvoorzieningen als supermarkt, basisonderwijs, speciaalzaken, huisarts, verschillende horeca gelegenheden en actieve sportvereniging. Vanuit Erp zijn de uitvalswegen A50 richting Eindhoven en Nijmegen, N279 richting Den-Bosch snel te bereiken.
Graag nodigen wij u uit om deze woning te komen bezichtigen. Maak een vrijblijvende afspraak via on kantoor en wij leiden u graag rond.
Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.463
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 201 m2
- Perceeloppervlakte 438 m2
- Inhoud 833 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 227m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerkstraat 66 in Erp
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 610.000 -
674.000
+10.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.463/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerkstraat 66 in Erp ligt tussen de 610.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 495.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerkstraat 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerkstraat 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-07-2016
Uit de verkoop
22-05-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Meierijstad
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Meierijstad.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerkstraat 66 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,67 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,38 km |
| Snelweg afrit | 5,93 km |
| Supermarkt | 0,17 km |
| Kinderopvang | 0,61 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.024
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.8%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerkstraat 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerkstraat 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerkstraat 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus