Melkerstraat 20

In het centrum van Erp staat deze instapklare, gemoderniseerde en royaal uitgebouwde vrijstaande woning. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. Dankzij de nabijgelegen A50 zijn ook steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar.
Een heerlijk familiehuis waar ruimte, comfort en energiezuinig wonen samenkomen.
Begane grond
Entree
Via de entree kom je in de verzorgde hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. Vanuit hier zijn de verschillende leefruimtes prettig bereikbaar.
Speel-/werkkamer
Direct achter de hal bevindt zich de praktische speel- of werkkamer. Ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen, met direct contact met de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning en staat via schuifdeuren in open verbinding met zowel de speel-/werkkamer als de leefkeuken. De strak gestuukte wanden en plafonds geven de ruimte een moderne, rustige uitstraling. Hier is het heerlijk thuiskomen.
Leefkeuken
In de riante uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken — een heerlijke plek om samen te koken, eten en leven. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin.
De keuken is ingericht met een in de wand verzonken kastenwand en een kookeiland met onder andere een spoelbak, inductiekookplaat met warmhoudzone en Quooker.
De gehele begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer en vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam comfort.
Portaal, toilet en bijkeuken
Via het portaal bereik je het toilet en de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en de Remeha HR-combiketel. Vanuit hier is er een loopdeur naar de oprit — ideaal in het dagelijks gebruik.
Slaapkamer en badkamer
Uniek is de ruime slaapkamer op de begane grond, compleet met een kastenwand over de volle breedte. Aansluitend ligt de moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en het luik naar de bergzolder.
Slaapkamers
Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met glad gestuukte wanden, kunststof kozijnen met HR+-glas en een laminaatvloer in houtlook.
Badkamer
De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en inloopdouche. De beige/bruin betegelde wanden en de keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgen voor een warme, verzorgde uitstraling.
Bergzolder
Via een luik op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar.
Buitenleven
Oprit en tuin
Aan de rechterzijde ligt de oprit met toegang tot de bijkeuken. Aan de linkerzijde is een poort die als achterom direct naar de tuin leidt. Doordat de woning aan de voorste perceelgrens ligt, is de tuin vooral aan de achterzijde gesitueerd en biedt deze veel privacy.
De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras aan de achtergevel, gazon en groene borders. Direct achter de poort staat een (fiets)overkapping. Verder is er een extra tuinberging met overkapping en een zwembad van circa 3 × 5 meter en 1,5 meter diep — een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen.
Comfort & duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR+-glas. In 2016 is het dak van nieuwe dakisolatieplaten voorzien. Met 16 zonnepanelen, airconditioning en een recent opgemaakt energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.
In het kort
• Vrijstaande, gemoderniseerde en uitgebouwde woning
• Centrumlocatie in Erp
• Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Riante leefkeuken in uitbouw
• Twee slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• 16 zonnepanelen, airco en energielabel A
• Verzorgde tuin met zwembad, bergingen en overkapping
Deze woning combineert ruimte, comfort en energiezuinig wonen op een centrale en geliefde locatie.
Ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden — maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.067,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 345 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 500 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2035 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 16 Jaar van installatie 2017 Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (14.25 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1817 Oppervlakte 345 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")