Dommelrodelaan 19

Wonen op een van de mooiste plekken van Sint-Oedenrode, met iedere dag een uitzicht dat nooit verveelt. Aan de voorzijde kijk je uit over het imposante historische gemeentehuis, omringd door een groen plantsoen met hoge bomen en een sfeervolle vijver. Tegelijkertijd woon je op loopafstand van het gezellige centrum, scholen en natuur. Dommelrodelaan 19 combineert deze unieke ligging met een verrassend ruim en stijlvol familiehuis dat vanaf circa 2016 vrijwel volledig is gerenoveerd.
De woning is met veel oog voor detail gemoderniseerd en ademt sfeer en kwaliteit. De leefruimte strekt zich uit over drie volwaardige verdiepingen en biedt maar liefst vier slaapkamers, een luxe leefkeuken, een moderne badkamer uit 2023 en een verzorgde achtertuin met overkapping. Dankzij de combinatie van ruimte, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging is dit een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.
In het kort:
• Sfeervol en volledig gemoderniseerd familiehuis
• Uniek vrij uitzicht op het historische gemeentehuis, plantsoen en vijver
• Perceel van 185 m²
• Vier volwaardige slaapkamers
• Luxe leefkeuken met kookeiland (2017)
• Moderne badkamer vernieuwd in 2023
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
• Drie airco's aanwezig
• Energielabel C
• Verzorgde tuin met stenen berging, overkapping en achterom
Begane grond
Via de hal, met meterkast, trapopgang, modern toilet en praktische trapkast, kom je binnen in de leefruimte. Direct valt de warme uitstraling op dankzij de fraaie houten vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd.
De absolute blikvanger van deze woning is de royale leefkeuken. Het grote kookeiland vormt letterlijk en figuurlijk het middelpunt van het huis. Hier kun je niet alleen uitgebreid koken, maar ook gezellig aanschuiven aan het eiland. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol betonnen werkblad en voorzien van een gasfornuis, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi-oven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit de plek is waar familie en vrienden samenkomen. Dankzij de grote glazen schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in de tuin en geniet je van veel daglicht. Ook is hier airconditioning aanwezig voor extra comfort.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Vanuit de zithoek geniet je van het prachtige uitzicht over het groen en het monumentale gemeentehuis. De gashaard zorgt hier voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Ook hier is veel aandacht besteed aan comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning.
De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en heeft een luxe uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen. De vloerverwarming zorgt ook hier voor extra comfort. Daarnaast is op de overloop een separate toiletruimte aanwezig en beschikt de verdieping over een diverse praktische vaste kasten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die opnieuw verrassend veel ruimte biedt. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers telt.
De royale slaapkamer aan de voorzijde voelt aan als een echte master bedroom. Vanuit deze kamer stap je zo het balkon op, waar je iedere ochtend kunt genieten van het schitterende uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van airconditioning en bevindt zich achter een stijlvolle scheidingswand een praktische walk-in closet. Verder vind je op deze verdieping een aparte wasruimte.
Buitenleven
Ook de achtertuin is met zorg aangelegd en sluit perfect aan bij de uitstraling van de woning. Direct achter de woning ligt een ruim terras waar je heerlijk kunt zitten. Een pad leidt je verder door de tuin, met aan weerszijden een verzorgd gazon en diverse vaste beplanting.
Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met volop bergruimte. Aansluitend vind je een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar beschut kunt genieten. De druivenstruik zorgt in de zomer voor extra privacy. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar.
Wonen aan de Dommelrodelaan
De Dommelrodelaan behoort zonder twijfel tot de mooiste woonlocaties van Sint-Oedenrode. Vanuit de woning kijk je uit over het historische gemeentehuis, de karakteristieke vijver en het omliggende groen. Een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is.
Tegelijkertijd woon je op slechts enkele minuten lopen van het gezellige centrum met winkels, restaurants en terrassen. Ook een basisschool, sportvoorzieningen, Kasteel Henkenshage en natuurgebied Diependael liggen op korte afstand. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en gemeten conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op de NEN 2580. Verschillen in meetuitkomsten zijn mogelijk. Wij adviseren geïnteresseerden de maten zelf te verifiëren indien deze voor de aankoop van belang zijn.