Toon Bolsiusstraat 26

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met een authentieke uitstraling, verrassend veel leefruimte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én een uitzonderlijk grote garage met bergzolder? Dan is Toon Bolsiusstraat 26 precies zo'n woning die je zelden tegenkomt.
Deze karakteristieke woning uit 1901 combineert sfeer, charme en functionaliteit op een unieke manier. Authentieke details zoals de houten binnendeuren, zichtbare balkenconstructies, houten plafonds en sfeervolle gevel met luiken zorgen voor een warme uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak te moderniseren en toekomstbestendig te maken. Met een woonoppervlakte van circa 105 m², een perceel van 258 m², drie slaapkamers, een royale garage van ruim 34 m² en een grote bergzolder beschik je hier over verrassend veel ruimte.
Een woning met mogelijkheden
Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de combinatie van authentieke charme en praktische ruimte. Je geniet hier van gelijkvloerse voorzieningen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers biedt. De woning is op onderdelen al gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer, maar biedt tegelijkertijd volop kansen om naar eigen smaak verder te verduurzamen en af te werken.
Garage zoals je die bijna nooit ziet
Een absoluut hoogtepunt van deze woning is de royale inpandige garage. Vanuit de woning én vanaf de oprit heb je toegang tot deze multifunctionele ruimte. Dankzij de dubbele openslaande deuren aan zowel de voor- als achterzijde is de garage uitstekend bereikbaar.
Of je nu meerdere voertuigen wilt stallen, een werkplaats zoekt, een hobbyruimte nodig hebt of simpelweg veel opslagruimte wenst; hier kan het allemaal. Via een vaste trap bereik je bovendien de enorme bergzolder boven de garage. Deze ruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de garage en biedt een zee aan opslagmogelijkheden. Daarnaast is deze verdieping ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, atelier of werkruimte. Een dergelijke combinatie van garage en zolderruimte is werkelijk uniek.
Genieten van het buitenleven
De achtertuin vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, volwassen beplanting en sfeervolle looppaden.
Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je het grootste deel van het jaar comfortabel buiten kunt verblijven. De twee lichttubes zorgen voor extra daglicht onder de overkapping. Daarnaast beschik je over een houten berging en een volière, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag of hobby's.
Centrale ligging in Schijndel
De woning ligt aan de geliefde Toon Bolsiusstraat, een rustige woonstraat op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Veghel en 's-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.
Bijzonderheden op een rij:
• Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling
• Gelegen op een rustige locatie nabij het centrum van Schijndel
• Bouwjaar circa 1901
• Woonoppervlakte ca. 105 m²
• Overig inpandige ruimte (garage): 52 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 22 m²
• Perceeloppervlakte 258 m²
• Inhoud ca. 582 m³
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee slaapkamers op de eerste verdieping
• Keuken vernieuwd in 2023
• Royale woonkamer met authentieke details
• Veel lichtinval dankzij grote raampartijen
• Praktische bijkeuken
• Eigen oprit met parkeergelegenheid
• Uitzonderlijk grote inpandige garage van circa 8,02 x 4,35 meter
• Zeer ruime bergzolder boven de garage
• Royale achtertuin met veel privacy
• Overdekte buitenruimte voorzien van twee lichttubes
• Vrijstaande houten berging aanwezig
• Diverse gebruiksmogelijkheden voor hobby, werk of opslag
Kortom
Toon Bolsiusstraat 26 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel ruimte en talloze mogelijkheden. Een woning waar je direct kunt wonen, maar die ook alle ruimte biedt om jouw eigen woonwensen werkelijkheid te maken. Met de royale garage, grote bergzolder, fijne tuin, overkapping en centrale ligging beschikt deze woning over kwaliteiten die je maar zelden in één object terugvindt.
INDELING
Begane grond
Al bij aankomst valt direct de karakteristieke uitstraling van deze vrijstaande woning op. De charmante gevel met luiken, de sfeervolle raampartijen en de authentieke details geven de woning een warme en uitnodigende uitstraling.
Via de entree betreedt u de woning in een hal met een parketvloer in patroon, behangwanden en een vernieuwde meterkast. De hal vormt een sfeervolle binnenkomst en biedt toegang tot zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond.
De woonkamer vormt zonder twijfel het gezellige hart van de woning. Hier komen authentieke details en wooncomfort op een prachtige manier samen. De karakteristieke houten balken, de doorlopende parketvloer, de combinatie van metselwerk- en gestucte wanden en de fraaie houten afwerkingen zorgen voor een sfeer die direct uitnodigt om thuis te komen. Dankzij de grote raampartijen in de voor- en zijgevel geniet de ruimte van een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De schouw met gaskachel vormt een echte blikvanger en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en bevindt zich hier de open trapopgang naar de eerste verdieping.
Aansluitend bevindt zich het royale eetgedeelte, gelegen in de karakteristieke erker. Dit is de plek waar lange diners, gezellige familieavonden en goede gesprekken vanzelf ontstaan. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden uitzicht op de oprit. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een verrassend ruime leefomgeving waarin wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen.
De in 2023 vernieuwde keuken combineert eigentijds comfort met de authentieke uitstraling van de woning. De moderne inrichting, de ruime opstelling en de aanwezige inbouwapparatuur maken deze keuken tot een fijne plek om te koken. Een bijzonder pluspunt is het uitzicht vanuit het werkblad op de achtertuin en de overkapping. Terwijl u de maaltijd voorbereidt of geniet van uw eerste kop koffie van de dag, kijkt u uit op het groen en de beschutte buitenruimte. Vanuit de keuken heeft u bovendien directe toegang tot de achtertuin.
Vanuit het eetgedeelte bereikt u de praktische bijkeuken. Deze ruimte biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en vormt de verbinding naar het separate toilet, de badkamer en de inpandige garage.
De badkamer vormt een verrassend speels en eigentijds onderdeel van de woning. Het kleurrijke tegelwerk geeft de ruimte een uniek karakter, terwijl de ruime inloopdouche en het moderne wastafelmeubel zorgen voor hedendaags comfort. Het aanwezige raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet, voorzien van een toilet, fonteintje, gedeeltelijke betegeling en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Vanuit de hal aan de voorzijde is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer op de begane grond biedt volop mogelijkheden en maakt de woning geschikt voor levensloopbestendig wonen. De kamer beschikt over een raam aan de voorzijde, behangwanden, een plafond met houten balken en een praktische vaste kast. Dankzij het royale formaat is er voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook uitstekend worden ingericht als werk-, hobby- of logeerkamer.
Eerste verdieping
Via de trapopgang vanuit de woonkamer bereik je de overloop van de eerste verdieping. Ook hier proef je direct de karakteristieke sfeer van de woning. De overloop is afgewerkt met stucwerkwanden, een zeilvloer en een schrootjesplafond dat mooi aansluit bij de authentieke uitstraling van het huis. Dankzij de dakkapel valt er prettig daglicht binnen, waardoor de ruimte aangenaam licht aanvoelt. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer is verrassend ruim van opzet en ademt een gezellige sfeer. Het schuine dak met houten afwerking geeft de kamer karakter en zorgt voor een knusse uitstraling. De kamer beschikt over een grote dakkapel die zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de omgeving. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. Daarnaast bevindt zich achter de knieschotten praktische bergruimte voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
De tweede slaapkamer is eveneens van een prettig formaat en biedt volop mogelijkheden. Deze kamer beschikt over een sfeervolle behangwand en stukwerk wanden Ook hier zorgen de dakkapel en de aanwezige ramen voor een aangename lichtinval. De ruimte is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer, maar kan uiteraard ook dienstdoen als volwaardige slaapkamer. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, waardoor de beschikbare vierkante meters optimaal benut worden.
Garage en bergzolder
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de uitzonderlijk royale garage. Deze multifunctionele ruimte is zowel inpandig bereikbaar vanuit de woning als via de dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en achterzijde. Hierdoor beschik je over een uitstekende toegankelijkheid en kun je moeiteloos auto's, motoren, fietsen of andere voertuigen stallen.
De garage biedt niet alleen volop ruimte voor parkeren, maar leent zich ook uitstekend als werkplaats, hobbyruimte of opslagruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je bovendien direct de achtertuin in.
Boven de garage bevindt zich een verrassend ruime bergzolder, bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de garage en biedt een zee aan bergruimte voor seizoensspullen, hobbybenodigdheden, gereedschap of archiefmateriaal. Dankzij de aanwezige ramen valt er bovendien prettig daglicht binnen.
De royale afmetingen maken deze verdieping echter voor meer doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, atelier, klusruimte of een plek voor het uitoefenen van een ruimtevragende hobby. Een dergelijke combinatie van een grote garage met een volwaardige verdieping kom je zelden tegen en biedt een unieke meerwaarde voor wie op zoek is naar extra ruimte en flexibiliteit.
Buitenruimte
Aan de zijkant van de woning beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De oprit loopt door tot aan de garage, waardoor je eenvoudig met de auto de garage kunt bereiken.
Via de woning of via de garage kom je in de verrassend beschutte achtertuin. Hier geniet je van veel privacy en een rustige sfeer. De tuin is ingericht met diverse plantenborders, volwassen groen en speelse looppaden die zorgen voor een natuurlijke en gezellige uitstraling.
Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping waar je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de twee lichttubes valt er aangenaam daglicht binnen, terwijl je tegelijkertijd beschut zit tegen zon en regen. Het is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een gezellige maaltijd met familie en vrienden.
De tuin biedt daarnaast volop praktische voorzieningen. Zo is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Ook beschikt het perceel over een volière, ideaal voor liefhebbers van vogels, of als extra hobbyruimte.
Maak snel een afspraak en ontdek zelf de charme van Toon Bolsiusstraat 26 in Schijndel.