85 m2 wonen
537 m2 perceel
3 kamers
F

Steenbakkersweg 7-358 7843 RM Erm

85 m²
wonen
537 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 199.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
266 m²
Tuin
€ 226.000 – 
Huispedia Woningwaarde
€ 2.341/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 1 dag op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 2.341) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 2.522/m²)
Vrijstaand wonen, volop privacy én de mogelijkheid tot permanente bewoning? Op recreatiepark Ermerstrand staat dit goed onderhouden chalet op een royaal perceel van maar liefst 537 m² eigen grond. Met circa 85 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een ruime serre van circa 26 m² is hier verrassend veel leefruimte aanwezig.

De groene ligging geeft het perceel een beschut en privacyvol karakter. Tegelijkertijd profiteert u van alles wat het Ermerstrand te bieden heeft. Water, zandstranden en volop mogelijkheden om te wandelen en buiten actief te zijn: hier woont u midden in een omgeving waar het vakantiegevoel nooit ver weg is.

Indeling
Via de entree komt u binnen in de royale serre welke wordt verwarmd middels een gaskachel. Met een oppervlakte van circa 26 m² vormt deze ruimte een heerlijke aanvulling op de woning en is er volop plaats om hier een fijne zit- of eetplek te creëren.

Het chalet beschikt verder over een woonkamer met pelletkachel en een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan één is uitgevoerd met een vaste kastenwand. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel en daarnaast is er een separaat toilet. Ook is er een praktische berging aanwezig.

Wonen op het Ermerstrand
Een groot pluspunt is de adresgebonden mogelijkheid tot permanente bewoning. Daarmee combineert u de groene en recreatieve omgeving van het Ermerstrand met de mogelijkheid om hier uw vaste woonplek van te maken.

Het recreatiepark ligt rondom de waterplas van het Ermerstrand en biedt verschillende mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo kunt u er onder andere waterskiën, wandelen en diverse buitensporten beoefenen. Daarnaast beschikt het park over eet- en drinkgelegenheden, zandstranden, verschillende eilandjes en speel- en zonneweiden.

Ook zijn er voorzieningen voor onder andere familieweekenden, een overdekt speelparadijs, een bruin café en een buffetrestaurant. In het Outdoor Centre worden verschillende activiteiten aangeboden, waaronder paintball, survival, de K2 Expeditie, bushtrail, beachvolleybal en vlotbouwen.

Bijzonderheden
* Adresgebonden permanente bewoning;
* Gelegen op 537 m² eigen grond;
* Woonoppervlakte circa 85 m²;
* Royale serre van circa 26 m²;
* Verwarming middels pelletkachel;
* Dak, vloer en wanden Na geïsoleerd vanaf 2023;
* Warm water middels geiser;
* Parkkosten € 170,- per maand inclusief nutsvoorzieningen op basis van eindafrekening;
* Gelegen op recreatiepark Ermerstrand.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een privacyvol perceel, midden in een groene en recreatieve omgeving? Of zoekt u juist een interessante mogelijkheid voor belegging? Maak dan kennis met deze bijzondere plek aan het Ermerstrand en plan een bezichtiging via ons kantoor.

Exoneratie
De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Toch is het mogelijk dat er iets niet correct is opgenomen. Daarom kunt u hieraan geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 199.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.341
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1996
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Achtertuin 266m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Steenbakkersweg 7-358 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
08-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 199.000

Huispedia Woningwaarde


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
8230
Hypotheeksom € 199000
Rentepercentage 4.33%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Coevorden

OZB € 261,- / jaar
Afvalheffing € 246,- / jaar
Rioolheffing € 218,- / jaar
Totaal per jaar € 725,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Steenbakkersweg 7-358

De WOZ-waarde van Steenbakkersweg 7-358 is 157.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 0% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Steenbakkersweg en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Steenbakkersweg 7-358.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Sleen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
23 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.32 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 3.17 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Nieuw Amsterdam 6.15 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 8.25 km · Treinstation
  • Coevorden 11.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 408.001
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Steenbakkersweg 7-358 in Erm ligt tussen de 226.000 en 258.000 euro. Deze waarde is 27% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Steenbakkersweg. Met een vraagprijs van € 199.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Steenbakkersweg 7-358? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Steenbakkersweg 7-358 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenbakkersweg 7-358 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenbakkersweg 7-358 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Steenbakkersweg 7-358 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd