Ermerzand 88, Erm
49 m²
1975
€ 195.000
Hoog in de markt
Verkocht in mrt. 2024
Ermerzand 115 7843 PR Erm
€ 210.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 162.000 -
181.000
Let op, perceel onbekend
Wonen
49 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ermerzand 115
Duurzame bungalow
Het Ermerzand
Op één van de mooiste locaties in Drenthe, liggend aan een recreatieplas, ligt het bungalowpark Ermerzand. Het park ligt in het Zuidoost-Drentse plaatsje Erm en behoort tot de gemeente Coevorden. Het is gelegen aan de rand van de Hondsrug, tussen Emmen en Coevorden, in een bosrijke omgeving aan een recreatiemeer van 27ha, met een eigen zandstrand. Er zijn veel wandel- en fietsroutes uitgezet in de naaste omgeving, zowel door de bossen, over de vlaktes, als in de omringende dorpen van het Ermerzand.
De 195 gelijkvloerse, geschakelde bungalows staan in groepjes van drie over het park verspreid.
Ermerzand Bungalow 115
Bungalow 115 heeft een prachtige ligging op het park met uitzicht op het water. De bungalow is zowel geschikt voor eigen bewoning als voor verhuur.
De afgelopen periode is er veel aandacht besteed aan de verduurzaming van de bungalow. De bungalow is van het gas af, dit is gerealiseerd door de plaatsing van tien zonnepanelen en een warmtepomp.
De indeling van de geschakelde bungalow is als volgt.
Je kunt de auto parkeren op een gezamenlijk parkeerterrein. Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast en toegang tot de badkamer, het toilet en de woonkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een nieuw badkamermeubel. In de toiletruimte tevens de boiler.
De halfopen nieuwe keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak, een combi-oven, een grote koel/vriescombinatie, een en vaatwasser. Erg praktisch is de Quooker, wie wil die nou niet. De stijl van de keuken wordt doorgezet in de kasten in de woonkamer. Dit vormt een fraai geheel.
Vanuit de tuingerichte woonkamer is er een weids uitzicht op het Ermermeer. Als je het volhoudt, kun je er elke dag een rondje in zwemmen. De woonkamer biedt ook toegang aan de twee slaapkamers. Eén slaapkamer is in gebruik als werkkamer en de andere gewoon als slaapkamer.
De hal, de badkamer en de keuken zijn voorzien van een lichtkoepel voor extra lichtinval. Er is een aangebouwde houten berging van ongeveer 5m² voor de fietsen en het tuingereedschap.
De tuin en het terras is eenvoudig, deze kan door de nieuwe eigenaar worden ingericht. Vanuit de tuin loop je zo het grasveld op naar het water.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1975
-- Je koopt een appartementsrecht met 158 m2 ondergrond
- Mogelijkheid tot 200 m2 gebruiksrecht van de omliggende tuin
- De bungalow heeft een houten vloer en een kruipruimte
- De houten raamkozijnen met kunststof onderdorpels zijn in goede staat en voorzien van dubbele beglazing
- De gevelbekleding van de bungalow is van kunststof en verkeert in goede staat
- Het dak is in 2020 vervangen door een geïsoleerd dak met drie nieuwe lichtkoepels
- Nieuwe plafonds en alle muren gestuukt (2022)
- Nieuwe meterkast, nieuwe bedrading met geaarde stopcontacten (2022)
- Zonnepanelen, warmtepomp en nieuwe radiatoren (2022)
- Alle maatwerkkasten blijven achter.
- Glasvezel aanwezig
- Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren)
- 1/260ste deel eigendom van het hele park
- Bungalowpark Ermerzand heeft een CVE (coöperatieve vereniging)
- Parkbijdrage bedraagt circa € 1.650,- per jaar (onder andere vuilnis, opstalverzekering en parkonderhoud)
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur
- Houd er rekening mee dat er op dit moment nog een beperkte financiering mogelijk is vanwege de recreatieve bestemming
- In het kader van het project Vitale Vakantieparken Drenthe zijn de provincie Drenthe en de gemeente Coevorden akkoord met het omzetten van de recreatiebestemming naar een woonbestemming. Het traject moet nog worden afgerond
Oplevering in overleg.
Meer weten? Kijk dan eens op de eigen website van deze bungalow ermerzand115.nl.
Wonen op park Ermerzand
Park Ermerzand biedt vele voordelen voor degenen die op zoek zijn naar een levendige en actieve gemeenschap. Hier kun je zwemmen, fietsen, vissen, wandelen en nog veel meer. Het park biedt ook een scala aan sportfaciliteiten, zoals een tennisbaan, een midgetgolfbaan en een jeu-de-boulesbaan.
De speeltuin nabij het meer heeft, naast schommels en een glijbaan ook een tafeltennistafel, een trampoline en een grote klautersteen. Wist je dat deze klautersteen, een van de grootste stenen in Drenthe, werd gevonden in het meer?
Er is altijd wel iets te doen op het park!
Fietsen en zwemmen in de buurt
Naast de faciliteiten van het park, biedt de omgeving ook vele mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Zo kun je heerlijk fietsen in de prachtige natuur van Drenthe of zwemmen in de nabijgelegen openlucht zwembaden.
Sleen op korte afstand
Op korte (fiets)afstand van de Bungalow ligt het gezellige esdorp Sleen. Hier vind je van winkel- en sportvoorzieningen zoals een supermarkt, een bakker, restaurants en sport
Meer informatie over het park is te lezen op de website van het park bungalowparkermerzand.nl.
Interesse? We laten je deze mooie bungalow graag zien.
Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 162.000 - 181.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Bungalow, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 49 m2
- Inhoud 193 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLEEN R 547
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ermerzand 115 in Erm
We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 162.000 -
181.000
+12.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 210.000
€ 4.286/m²
Prijsinzicht onzeker
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ermerzand 115 in Erm ligt tussen de 162.000 en 181.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 210.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ermerzand 115.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ermerzand 115 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
8,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Coevorden
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Coevorden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ermerzand 115 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Coevorden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ermerzand 115 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,68 km |
| Bushalte | 1,40 km |
| Centrum | 1,46 km |
| Snelweg afrit | 1,37 km |
| Supermarkt | 2,80 km |
| Kinderopvang | 1,90 km |
| Basisonderwijs | 0,89 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 194.394
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ermerzand 115.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ermerzand 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ermerzand 115 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ermerzand 115 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus