Rodeheldenstraat 15, Buren
250 m²
459 m² perceel
8 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Erichemsekade 18 4117 GX Erichem
€ 945.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 986.000 -
1.099.000
Let op, groot perceel
Wonen
309 m2
Perceel
2.523 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Monumentaal pand uit 1867 vol karakter
- Royale woonkeuken en thuiswerkmogelijkheden
- Gelegen op een ruim perceel van circa 2.523? m² met adembenemend uitzicht
Van harte welkom in de grandeur van het half vrijstaande monumentale woonhuis? uit 1867, waar historie en eigentijds wonen samenkomen. Dit statige voorhuis van een typisch Betuwse t-boerderij straalt charme en authenticiteit uit met zijn originele binnenluiken, paneeldeuren, balken plafonds en royale gewelfde kelders. Het? huis met haar bijzondere architectuur en rijke geschiedenis is een rijksmonument. Het ligt op een? groot perceel van 2.523 m² met een fijne? tuin en uniek vrij uitzicht over de omliggende groene natuur en akkerlanden.
De royale woonkeuken, compleet met moderne apparatuur en vloerverwarming op basis van aardwarmte, vormt het hart van het huis. Ideaal voor zowel gezellige familiebijeenkomsten als stijlvolle etentjes. Werk je vanuit huis? Geen probleem! Kantoorruimte in een van de stijlkamers biedt de perfecte setting voor productiviteit en inspiratie. De sfeervolle woonkamer, met originele zitvensterbanken en schouw, nodigt uit om te ontspannen en te genieten van het prachtige tuin- en verzicht.? Ook de derde stijlkamer, met aangrenzende bedstede, heeft tweezijdig een prachtig uitzicht over de tuin en aangrenzende akkers. De verdieping telt zes slaapkamers.
Dit unieke landhuis ligt in een rustige en natuurrijke omgeving in de gemeente Buren, nabij het mooie historische stadje Buren en het Lingedorp Geldermalsen. Geniet van het vrije uitzicht en de landelijke ambiance, met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je in stijl, omringd door rust en ruimte, en ervaar je dagelijks het vakantiegevoel.
Historie
Hofstede Lingestein is oorspronkelijk één van de oudste boerderijen in de Betuwe, gesitueerd in de buurt van de rivier de Linge en in de loop der eeuwen vaak verbouwd en bijgebouwd. In 1867 is het statig hoofdhuis nieuw gebouwd, direct naast de oude destijds vervallen woning. Dit hoofdhuis is het deel dat op? zoek is naar een nieuwe eigenaar.
Drie eeuwen heeft een Betuwse familie van herenboeren hier gewoond.? In 2009 is Lingestein opgesplitst in drie zelfstandige woningen.? Alle vrijheid en toch niet alleen, dat is fijn en bijzonder wonen.
Globale indeling:
Begane grond:
-? entree; prachtige brede gang met fraaie paneeldeuren, balkenplafond, meterkast en toilet
-? stijlkamer 1 woonkamer met originele zitvensterbanken, binnenluiken, balken plafond, openhaard en tweezijdig tuinzicht
-? stijlkamer 2 eetkamer met bedstede, zitvensterbanken, binnenluiken, balken plafond en tweezijdig tuinzicht
- stijlkamer 3 bibliotheek/kantoor met zicht op de tuin, inbouwkast, zitvensterbank, balken plafond en binnenluiken
-? woonkeuken voorzien van oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, op maat gemaakte kasten en granito aanrechtblad en vloerverwarming met estriken vloer
-? kelder; bijkeuken met originele hardstenen bassin en pomp; berging; tussenhal en tweede kelder.?
- grote schuur met deur naar de tuin.?
Verdieping:
- voorhuis: gang met trap, 4 slaapkamers, diverse bergruimten; deel: badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel, aparte wc en bergruimte; tussenhuis: overloop met trap met 5e en 6e slaapkamer en bergruimte.
Kelder: functionele, gewelfde kelder aan de voorzijde, die doorloopt onder het gehele voorhuis en een grote functionele, gewelfde kelder onder de keuken met een eigen ingang.
Tuin: een fijne? tuin aangelegd met een gazon, diverse monumentale bomen en beplantingen. Er is een bijbehorende oprit voor meerdere auto's aanwezig en een aangebouwde schuur die ook van binnenuit te bereiken is.
Goed om te weten:
-? Er zijn diverse authentieke details aanwezig, zoals binnenluiken, zitvensterbanken, balkenplafonds, paneeldeuren en grote gewelfde kelders.
-? Monumentenstatus: rijksmonument. De voordelen zijn hiervan dat er? geen overdrachtsbelasting verschuldigd en dat subsidie kunt krijgen voor het onderhoud van de woning. Meer informatie, kijk op de website van rijksoverheid. Er is geen energielabel verplicht.?
- De woning beschikt over een aardwarmte-installatie en is gasloos.?
- Lingestein ligt aan de rand van Erichem nabij de rivier de Linge en in het centrum van het land, nabij de A2 en de A15. Binnen een half uur ben je zowel in Utrecht als in Den Bosch en Nijmegen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 945.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.058
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1867
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 309 m2
- Perceeloppervlakte 2523 m2
- Inhoud 2038 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Erichemsekade 18 in Erichem
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.523 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 986.000 -
1.099.000
+6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 945.000
€ 3.058/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Erichemsekade 18 in Erichem ligt tussen de 986.000 en 1.099.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 945.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Erichemsekade 18.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Prinses Bea. 43-A
Eck en Wiel
60%
276 m²
-33 m²
1750 m²
-773 m²
vrijstaande woning
€ 835.000
apr 2024
Tielseweg 3
Eck en Wiel
55%
345 m²
+36 m²
3115 m²
+592 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Ravenswaaij. 43
Ravenswaaij
58%
277 m²
-32 m²
2130 m²
-393 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Erichemsekade 18 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Buren
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Buren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Erichemsekade 18 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Buren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Erichemsekade 18 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,54 km |
| Bushalte | 0,96 km |
| Centrum | 2,79 km |
| Snelweg afrit | 1,68 km |
| Supermarkt | 3,46 km |
| Kinderopvang | 2,79 km |
| Basisonderwijs | 2,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.470.607
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Erichemsekade 18.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erichemsekade 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Erichemsekade 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Erichemsekade 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus