Huispedia
111 m2 wonen
7.220 m2 perceel
5 kamers
C

Wielseweg 29

111 m²
7220 m²
5 kamers
C
4024 BJ Eck en Wiel
Vraagprijs
€ 795.000
In prijs verlaagd
€ 7.162/m²
Vraagprijs per m²
€ 634K – 815K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

5 dagen te koop
47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Een plek die maar zelden op de markt komt!
Voor het eerst sinds 1954 wordt deze bijzondere plek aan de Wielseweg te koop aangeboden. Een echt familiehuis waar generaties lang is gewoond, geleefd en genoten van de ruimte rondom. Nu ontstaat de unieke kans voor een nieuwe eigenaar om hier een eigen hoofdstuk aan toe te voegen.
Op een prachtig ruim perceel van maar liefst 7.220 m² staat deze vrijstaande woning met circa 111 m² woonoppervlakte en maar liefst 196 m² aan externe bergruimte. Met diverse bijgebouwen, zeven paardenstallen, volop weidegrond en de ruimte waar vroeger een paardenbak aanwezig was, is dit bij uitstek een plek voor paardenliefhebbers, dierenhouders of iedereen die droomt van vrij en landelijk wonen met veel ruimte om zich heen.
De woning
Via de entree betreedt u de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en vormt een fijne centrale leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, van waaruit verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Op de begane grond zijn daarnaast een badkamer, toiletruimte en een separate werkkamer aanwezig. Deze laatste ruimte biedt uiteraard ook mogelijkheden voor bijvoorbeeld een hobbykamer of thuiswerkplek.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een overloop. Daarnaast is er veel aanvullende ruimte aanwezig onder de schuine kap. De bergzolder biedt nog eens volop praktische bergruimte.
De woning biedt een solide basis, maar geeft een nieuwe eigenaar vooral de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.
Buitenleven met ruim 7.000 m² eigen grond
Rondom de woning ligt een uitzonderlijk ruim perceel van 7.220 m². De combinatie van erf, grasland, bijgebouwen en stallen biedt ontzettend veel mogelijkheden. Er is circa 196 m² externe bergruimte aanwezig en het erf beschikt over zeven paardenstallen. In het verleden was hier bovendien een paardenbak aanwezig.
Paarden aan huis, ruimte voor kleinvee, een grote moestuin, hobby's waarvoor u thuis simpelweg wat meer ruimte nodig heeft of gewoon genieten van een enorm eigen terrein: hier kan het allemaal samenkomen.
De vrijstaande ligging en het groene karakter geven het geheel precies die landelijke sfeer die u bij een woning als deze zoekt.
Een familiehuis met een nieuw hoofdstuk
Sommige woningen wisselen iedere paar jaar van eigenaar. Andere blijven generaties lang binnen één familie. Wielseweg 29 behoort tot die laatste categorie. Sinds 1954 is deze woning niet meer voor verkoop op de woningmarkt verschenen.
Na ruim 70 jaar is het nu tijd voor een nieuwe eigenaar. Iemand die niet alleen een vrijstaande woning koopt, maar vooral een plek met ruimte, historie en ontzettend veel mogelijkheden.
De belangrijkste kenmerken:
Perceel van maar liefst 7.220 m²;
111 m² woonoppervlakte;
196 m² externe bergruimte;
Zeven paardenstallen aanwezig;
Volop ruimte voor het houden van paarden of andere dieren;
Verouderde paardenbak aanwezig;
Drie slaapkamers;
Separate slaapkamer of werkkamer op de begane grond;
Veel aanvullende berg- en zolderruimte;
Diverse bijgebouwen;
Landelijk karakter met volop ruimte rondom;
Een woning en erf met veel mogelijkheden om geheel naar eigen wens vorm te geven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.162
Aangeboden sinds
5 dagen
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
7220 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
    € 795.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 14,3%.

€ 634.000 – 815.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rijnbandijk 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 669.000
    Winnend bod
  • Rijnbandijk 47 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod
  • Buitenweg 77 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 799.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20150
€
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 773,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 250,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.075,-
Geschatte belasting € 173 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 660.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wielseweg 29

De WOZ-waarde van Wielseweg 29 is 660.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wielseweg en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wielseweg 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maurik: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Tiel 10.29 km · Treinstation
  • Veenendaal West 10.56 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 11.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 860 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wielseweg 29 in Eck en Wiel ligt tussen de 634.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 13.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wielseweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wielseweg 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Wielseweg 29 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 634.000 en € 815.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 795.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.162 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.537 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 47% van de 19 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Wielseweg 29 al te koop?

5 dagen, sinds 30 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 111 m² groot. Het perceel is 7220 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Supermarkt op 860 meter, 11 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Tiel op 10,3 km, 16 minuten rijden. Treinstation Veenendaal West op 10,6 km, 16 minuten rijden. Treinstation Veenendaal Centrum op 11,9 km, 18 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Eck en Wiel te wonen?

Er wonen ongeveer 695 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 33% van de huishoudens is een gezin met kinderen.