Gelegen aan de Kanaalweg in Epe ligt deze bijzondere woonboerderij. Kanaalweg 3 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 98 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.820 m². De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 217.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Kanaalweg 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Epe. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Epe, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.