Oranjeweg 90 8166 JD Emst

111 m²
wonen
13.540 m²
perceel
5
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 792.000 – 920.000
600 m²
Tuin
€ 792.000 – 920.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Oranjeweg in Emst ligt deze bijzondere woonboerderij. Oranjeweg 90 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 111 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 13.540 m2. De woning is gebouwd in 1910, is goed onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 300.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Emst, dat kan zeker in deze buurt. Oranjeweg 90 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Emst. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Emst, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 111 m2
  • Perceeloppervlakte 13540 m2
  • Inhoud 518 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen openhaard, serre
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, boretti, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
  • Achtertuin 600m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Oranjeweg 90 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 792.000 – 920.000
Woningwaarde
+8.09%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21890
Hypotheeksom € 882000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Epe

OZB € 788,- / jaar
Afvalheffing € 220,- / jaar
Rioolheffing € 135,- / jaar
Totaal per jaar € 1143,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Oranjeweg 90

De WOZ-waarde van Oranjeweg 90 is 918.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeweg en 4.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Oranjeweg 90.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 579.476
  • Woningwaarde jaartrend +4.13%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
't Harde 10.74km - Treinstation
Apeldoorn 13.09km - Treinstation
Apeldoorn 13.14km - Treinstation
Scholen
Protestants Christelijke Basisschool Het Mosterdzaadje 4.28km - School
Openbare Basisschool De Sprenge Lokatie Emst 4.29km - School
Chr Basisschool t Mozaiek 4.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Oranjeweg 90 in Emst ligt tussen de 792.000 en 920.000 euro. Deze waarde is 51.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjeweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Oranjeweg 90? Bekijk het complete waarderapport.