Lohuizerweg 3 8162 EW Epe

Wonen op misschien wel één van de mooiste plekjes van het centrum van Epe met vrij uitzicht over het park en de eendenvijver én alle voorzieningen op loopafstand ligt deze karakteristieke, royale vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 680 m². Hier combineert u sfeer en ruimte met comfort en privacy.

De woning is traditioneel gebouwd in 1928, later uitgebouwd in 1984 en voorzien van een extra buitenmuur, wat zorgt voor extra isolatie en een solide woonkwaliteit. Daarbij beschikt het huis over een grote dubbele garage en een zonnige, besloten achtertuin op het zuidwesten.

Indeling

Begane grond
U komt binnen in de ruime hal met toilet en fonteintje.
De royale woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een gezellige inbouwhaard. Aan de voorzijde geniet u van een prachtig uitzicht over het park met de eendenvijver, elk seizoen een ander schilderij. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de tuin.

De dichte woonkeuken heeft een lichte hoekopstelling met inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een eettafel. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en een achteringang.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel inbouwkasten. Drie grote slaapkamers, balkon aan de achterrzijde en een complete badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en dakkapel.

Zolder
Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor opslag.

Bijgebouwen
De royale dubbele garage van circa 10 x 7 meter beschikt over de opstelling van de cv-ketel en een grondwaterpomp en is zeer geschikt voor hobby, werkruimte of meerdere auto’s. Daarnaast staat in de tuin een sfeervol tuinhuis met glazen schuifwanden, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten.

Tuin
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met royale oprit. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. Een oase van rust midden in het dorp.

Een charmante woning met historie, ruimte en een uitzonderlijke ligging. Zelden komt er in het centrum van Epe een huis beschikbaar met zoveel woonkwaliteit én vrijheid. Kom de sfeer zelf ervaren. U bent van harte welkom voor een bezichtiging.

Voor de uitgebreide informatie, kijk op: lohuizerweg3.nl

Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1928/1984
Perceel : 680 m²
Inhoud : 543 m³
Gebruiksoppervlakte : 146 m²
Externe bergruimte : 66 m²
Verwarming : Nefit hr. Ketel 1999
Warm water : Geiser
Isolatie : Gevel en gedeeltelijk isolatieglas
Energielabel : F
Aanvaarding : in overleg

Toon meer Toon minder