Staringstraat 14, Eindhoven
195 m²
230 m² perceel
6 kamers
€ 1.250.000
Hoog in de markt
de Genestetlaan 8 5615 EH Eindhoven
€ 1.545.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.294.000 -
1.431.000
Wonen
197 m2
Perceel
507 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
- Absolute toplocatie: omgeving “Elzent Zuid” op loopafstand centrum
- Zeer grote achtertuin met optimale privacy.
- Volledig gemoderniseerd en goed onderhouden.
- Woonoppervlakte bijna 200 m2 en een perceel van 507 m2!!
Te koop in Eindhoven, De Genestetlaan 8
Schitterende karakteristieke en volledig gemoderniseerde stadsvilla met vrijstaande geïsoleerde multifunctionele garage met zolderverdieping, royale leefkeuken met tijdloze luxe keuken opstelling, speels ingedeelde ruime living, verdieping met totaal 5 ruime slaapkamers en tweetal badkamers. Verrassend grote achtertuin met optimale privacy gelegen op een groot perceel van 507 m2!
For sale in Eindhoven, De Genestetlaan 8
Beautiful characteristic and fully modernized city villa with detached, multifunctional garage with attic floor, spacious kitchen dinner with timeless luxury kitchen, playfully arranged spacious living, floor with 5 spacious bedrooms and two bathrooms. Surprisingly large backyard with optimal privacy located on a large plot of 507 m2!
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Ruime ontvangsthal met fraaie Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming , betegeld toilet met fonteintje, garderobekast, prachtige trapopgang naar de verdieping en toegang tot de wijnkelder met tevens de vernieuwde elektrische groepenkast.
Living:
Riante speels ingedeelde living met smaakvolle parketvloer, originele deur en suite voorzien van inbouwkasten, openhaard, openslaande deuren naar tuin/terras en aan de voorzijde een knusse tv/speelhoek.
Keuken:
Grote leefkeuken met fraaie Belgische hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Luxe tijdloze keukenopstelling met natuursteen aanrechtblad. Compleet met inbouwapparatuur zoals: combioven, 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, dubbele RVS spoelbak, koffiezetapparaat en een Quooker. Vanuit keuken openslaande deur naar de tuin.
1e Verdieping:
Middels ruime overloop met eikenhouten visgraat vloer, separaat stijlvol betegeld toilet.
Slaapkamers:
1e Ruime ouderslaapkamer met fraaie eikenhouten visgraat vloer, maatwerk garderobekasten en airconditioning.
2e Royale slaapkamer met stijlvolle eikenhouten visgraat vloer en maatwerk kastruimte.
3e Ruime slaapkamer met smaakvolle eikenhouten visgraat vloer en inbouwkast.
Badkamer:
1e Royale betegelde stijlvolle badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel, grote inloopdouche, hoek ligbad, design radiator en toegang tot dakterras.
2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met separate cv ruimte opstelling HR cv ketel.
Badkamer:
2e Ruime badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting ten behoeve van wasapparatuur.
Slaapkamer:
5e Royale slaapkamer met vloerbedekking, recent vernieuwde dakkapel, inbouwkasten en luik welke toegang biedt tot bergzolder.
6e Royale slaapkamer met vloerbedekking, recent vernieuwde dakkapel, inbouwkasten en luik welke toegang biedt tot bergzolder.
Tuin:
Verassend grote achtertuin met optimale privacy, diverse terrassen, overdekte berging, vrije achterom, groot gazon, verlichting en toegang tot grote geïsoleerde garage met zolderverdieping.
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1937.
- Perceelsoppervlakte 507 m².
- Inhoud ca 825 m³, woonoppervlakte ca. 197 m².
- Isolatiepakket met o.a. vloer, en gedeeltelijke spouwmuurisolatie.
- Energielabel D geldig tot 18-04-2034
- Tevens nagenoeg gehele woning voorzien van vernieuwde aluminium kozijnen met HR ++ beglazing.
- Gelegen op zeer gewilde toplocatie “de Elzent zuid” in een rustige woonomgeving. Tevens goede verbinding met de uitvalswegen, loopafstand van supermarkt en het centrum van Eindhoven. Ideaal gelegen ten opzichte van ASML en de High Tech Campus.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.545.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.843
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1937
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, airconditioning, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 197 m2
- Perceeloppervlakte 507 m2
- Inhoud 825 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Kadastrale gegevens
- STRATUM C 331
- Oppervlakte 408m2
- STRATUM C 655
- Oppervlakte 99m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Genestetlaan 8 in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.294.000 -
1.431.000
+9.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.545.000
€ 7.843/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Genestetlaan 8 in Eindhoven ligt tussen de 1.294.000 en 1.431.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.545.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Genestetlaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Genestetlaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
77,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 89,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Genestetlaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Genestetlaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,74 km |
| Bushalte | 0,84 km |
| Centrum | 1,32 km |
| Snelweg afrit | 2,40 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,81 km |
| Basisonderwijs | 0,86 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 1.444.887
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+45.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Genestetlaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Genestetlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Genestetlaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Genestetlaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus