Dommelstraat 10 5611 CK Eindhoven
Over deze woning
-
36 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 7.515) ligt 33% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.631/m²)
Dit statig object beschikt o.a. over een luxe keuken, 5 slaapkamers (eenvoudig meerdere kamers extra te creëren), 2 luxe badkamers, walk-in-closet en wasruimte, dit allemaal verdeeld over een netto woonoppervlakte van 332 m², inclusief minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.
De afgelopen jaren is het deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd naar alle woon-eisen die men vandaag de dag kan verwachten. Een samensmelting waarbij authentieke elementen van begin 20e eeuw en het comfort van de 21e eeuw samenkomen. Gelegen aan de gezellige Dommelstraat waar talloze restaurants met keukens uit diverse windstreken gevestigd zijn en op loopafstand van winkels, Eindhoven Centraal en culturele voorzieningen. Uitermate geschikt voor liefhebbers van een sfeervol thuis in de binnenstad.
Een uniek object dat u absoluut gezien moet hebben, enkel een persoonlijke bezichtiging geeft u de perfecte indruk van alles wat wij aanbieden, hier een greep van al het moois:
- Bouwjaar: ca. 1906 (verbouwd in 2024/2025)
- Perceel: 240 m²
- Woonoppervlakte: ca. 332 m²
- Inhoud: ca. 1.219 m³
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar
- De woning is voorzien van energielabel A+ (geldig tot 23-01-2034)
- Het object is heeft een zeer hoge isolatiewaarde waardoor geluidsoverlast tot het absoluut minimum beperkt is
- Er zijn 23 zonnepanelen geïnstalleerd
- De woning is volledig vrij van gas (warmtepomp installatie Daikin lucht water, 6 kw, boiler van 300 liter)
- De woning is voorzien van Airco
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur: stoom-oven, hetelucht-oven met magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast , Quooker-kraan, koelkast, 3 lades vriesvak, inductie-kookplaat
- DRU gashaard
- De woning is voorzien van een WTW-installatie (Zehnder)
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein
- Een absoluut unieke en magnifieke kans voor wie in de binnenstad willen wonen
Kortom, aan de karaktervolle Dommelstraat in hartje Eindhoven staat deze markante stadsvilla waarin historische charme en stedelijke allure samenkomen. Het pand onderscheidt zich door zijn statige uitstraling, authentieke architectonische details en royale raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval.
De villa ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor eigentijds wonen, werken of een combinatie daarvan. Hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en een representatieve entree geven het pand een unieke uitstraling die zelden nog wordt gevonden in het centrum van de stad. Dankzij de centrale ligging bevinden restaurants, winkels, het station en culturele voorzieningen zich op loopafstand, terwijl de villa tegelijkertijd rust en privacy biedt. Een bijzonder object voor liefhebbers van karakteristieke stadsarchitectuur op een van de meest herkenbare locaties van Eindhoven.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.495.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 7.515
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1906
-
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 332 m2
- Perceeloppervlakte 240 m2
- Inhoud 1219 m3
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 105m2 (op het noorden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dommelstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dommelstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Dommelstraat 10 is 994.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 253.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelstraat en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelstraat 10.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
-
Eindhoven 0.34 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 2.97 km · Treinstation
-
Geldrop 7.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 632.313
- Waardetrend afgelopen jaar +5.25%
- Gezinnen met kinderen 6%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dommelstraat 10 in Eindhoven ligt tussen de 1.371.000 en 1.593.000 euro. Deze waarde is 242.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelstraat. Met een vraagprijs van € 2.495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.