Dommelstraat 10 5611 CK Eindhoven

332 m²
wonen
240 m²
perceel
7
kamers
332 m²
240 m²
7 kamers
A+
Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k. Boven Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
105 m²
Tuin
€ 1.371.000 – 1.593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.515/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 36 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 7.515) ligt 33% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.631/m²)
Op een van de meest herkenbare locaties midden in het bruisende centrum van Eindhoven ligt deze markante, zeer hoogwaardig gerenoveerde, ruime stadsvilla van maar liefst bijna 1.220 m³ inhoud.
Dit statig object beschikt o.a. over een luxe keuken, 5 slaapkamers (eenvoudig meerdere kamers extra te creëren), 2 luxe badkamers, walk-in-closet en wasruimte, dit allemaal verdeeld over een netto woonoppervlakte van 332 m², inclusief minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

De afgelopen jaren is het deze woning grondig gerenoveerd en verduurzaamd naar alle woon-eisen die men vandaag de dag kan verwachten. Een samensmelting waarbij authentieke elementen van begin 20e eeuw en het comfort van de 21e eeuw samenkomen. Gelegen aan de gezellige Dommelstraat waar talloze restaurants met keukens uit diverse windstreken gevestigd zijn en op loopafstand van winkels, Eindhoven Centraal en culturele voorzieningen. Uitermate geschikt voor liefhebbers van een sfeervol thuis in de binnenstad.

Een uniek object dat u absoluut gezien moet hebben, enkel een persoonlijke bezichtiging geeft u de perfecte indruk van alles wat wij aanbieden, hier een greep van al het moois:

- Bouwjaar: ca. 1906 (verbouwd in 2024/2025)
- Perceel: 240 m²
- Woonoppervlakte: ca. 332 m²
- Inhoud: ca. 1.219 m³
- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn beschikbaar
- De woning is voorzien van energielabel A+ (geldig tot 23-01-2034)
- Het object is heeft een zeer hoge isolatiewaarde waardoor geluidsoverlast tot het absoluut minimum beperkt is
- Er zijn 23 zonnepanelen geïnstalleerd
- De woning is volledig vrij van gas (warmtepomp installatie Daikin lucht water, 6 kw, boiler van 300 liter)
- De woning is voorzien van Airco
- Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur: stoom-oven, hetelucht-oven met magnetron, vaatwasser, wijnklimaatkast , Quooker-kraan, koelkast, 3 lades vriesvak, inductie-kookplaat
- DRU gashaard
- De woning is voorzien van een WTW-installatie (Zehnder)
- Het betreft een gemeentelijk monument
- Twee parkeerplaatsen op eigen, afgesloten terrein
- Een absoluut unieke en magnifieke kans voor wie in de binnenstad willen wonen

Kortom, aan de karaktervolle Dommelstraat in hartje Eindhoven staat deze markante stadsvilla waarin historische charme en stedelijke allure samenkomen. Het pand onderscheidt zich door zijn statige uitstraling, authentieke architectonische details en royale raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval.
De villa ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor eigentijds wonen, werken of een combinatie daarvan. Hoge plafonds, sfeervolle ornamenten en een representatieve entree geven het pand een unieke uitstraling die zelden nog wordt gevonden in het centrum van de stad. Dankzij de centrale ligging bevinden restaurants, winkels, het station en culturele voorzieningen zich op loopafstand, terwijl de villa tegelijkertijd rust en privacy biedt. Een bijzonder object voor liefhebbers van karakteristieke stadsarchitectuur op een van de meest herkenbare locaties van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 2.495.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 7.515
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1906
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 105m2 (op het noorden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Dommelstraat 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 2.495.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dommelstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.371.000 – 1.593.000
Woningwaarde
€ 2.495.000
Vraagprijs Boven de waarde
+8.25%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 1.480.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ruusbroeclaan 17
Verkocht jan 2026
Ruusbroecla. 17
Vraagprijs € 1.575.000
Winnend bod
Jacob van Maerlantlaan 4
Verkocht apr 2026
Jacob van M. 4
Vraagprijs € 985.000
Winnend bod
Merellaan 1
Verkocht okt 2025
Merellaan 1
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
54150
Hypotheeksom € 2495000
Rentepercentage 4.1%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 1065,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd
WOZ Dommelstraat 10

De WOZ-waarde van Dommelstraat 10 is 994.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 253.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dommelstraat en 32.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dommelstraat 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.97 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Eindhoven 0.34 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.97 km · Treinstation
  • Geldrop 7.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 632.313
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.25%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dommelstraat 10 in Eindhoven ligt tussen de 1.371.000 en 1.593.000 euro. Deze waarde is 242.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dommelstraat. Met een vraagprijs van € 2.495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dommelstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Dommelstraat 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dommelstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dommelstraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Dommelstraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.