Huispedia
171 m2 wonen
327 m2 perceel
6 kamers
F

Poirterslaan 3

171 m²
327 m²
6 kamers
F
5611 LA Eindhoven
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 1.195.000
€ 6.988/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,02M – 1,20M
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke, vooroorlogse, half-vrijstaande stadsvilla met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, diepe tuin en een eigen oprit. Gelegen in een van de mooiste straten van de gewilde wijk 'Den Elzent' met diverse faciliteiten zoals scholen, parken, de stadsschouwburg in de directe omgeving en op 5 minuten fietsen van het stadscentrum van Eindhoven!
Bouwjaar: ca. 1927...
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 171 m² Aantal kamers 6
Foto's
Omschrijving
Karakteristieke, vooroorlogse, half-vrijstaande stadsvilla met o.a. maar liefst 5 slaapkamers, diepe tuin en een eigen oprit. Gelegen in een van de mooiste straten van de gewilde wijk 'Den Elzent' met diverse faciliteiten zoals scholen, parken, de stadsschouwburg in de directe omgeving en op 5 minuten fietsen van het stadscentrum van Eindhoven!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.024.000 - 1.197.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1927
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
327 m2
Inhoud
631 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 1.195.000
  2. 14-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,7%.

€ 1.024.000 – 1.197.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.474/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rodenbachla. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 889.000
    Winnend bod
  • Potgieterst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Edenstraat 47 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 1.150.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
26390
€
Hypotheeksom € 1107000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.074,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 252,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 2.175,-
Geschatte belasting € 181 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.269.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Poirterslaan 3

De WOZ-waarde van Poirterslaan 3 is 1.269.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poirterslaan en 14.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Poirterslaan 3. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven 1.4 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.43 km · Treinstation
  • Geldrop 7.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
34%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poirterslaan 3 in Eindhoven ligt tussen de 1.024.000 en 1.197.000 euro. Deze waarde is 21.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poirterslaan. Met een vraagprijs van € 1.195.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poirterslaan 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.