Wilhelminastraat 66, Eijsden
177 m²
235 m² perceel
5 kamers
€ 535.000
Laag in de markt
Steenuil 2 6245 RH Eijsden
€ 595.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 508.000 -
580.000
Wonen
159 m2
Perceel
250 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
-Beschrijving:
Gelegen in Eijsden in de geliefde wijk ‘’Nieuw Poelveld’’ ligt deze prachtige, ruime, en instapklare hoekwoning. Deze verrassende, luxe, woning heeft energielabel A en is voorzien van o.a. 4 slaapkamers, 2 badkamers, een thuisbioscoop, en een kantoor ruimte in de voormalige garage/ werkplaats met oprit. Verder een mooie, diepe tuin met overkapping, zwembad en achteringang. De woning is voorzien van airco's, 24 zonnepanelen en gelegen in een kindvriendelijke buurt, vlakbij alle voorzieningen. De basisschool, winkels, het winkelcentrum van Eijsden en verdere voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand.
-Indeling:
-Begane grond:
In de ruime hal (ca. 5 m²) treft u de toiletruimte, voorzien van een hangcloset en fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping aan. Via de hal betreedt u de ruime woonkamer met open keuken (ca. 43 m²). Het is mooi binnenkomen in de aangename, lichte woonkamer. Veel lichtinval wordt gecreëerd door de ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde, die tevens voor optimaal tuincontact zorgen. Praktisch is de opbergruimte onder de trap, voor het opbergen van voorraad e.d. De volledige begane grond is voorzien van een PVC vloer. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco. De moderne, open keuken (ca. 7 m²) is aan de voorzijde van de woning gepositioneerd en afgewerkt met een hardstenen werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat.
-Eerste verdieping:
U treft hier 2 slaapkamers, 1 badkamer en een thuisbioscoop aan. Op deze verdieping ligt vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast.
-Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot.
-Thuisbioscoop/ slaapkamer: De thuisbioscoop is ca. 16 m² groot en voorzien van airconditioning. Deze slaapkamer is nu in gebruik als thuisbioscoop en is voorzien van een heerlijke loungebank en een groot filmscherm met beamer. Speciaal is de goed op de ruimtes afgestemde verlichting, ook in de bioscoop. Ook voor muziekliefhebber is dit een heerlijke ruimte; favoriete optredens bekijken en beluisteren; een volledige muziekinstallatie met boxen is aanwezig.
-Badkamer: De moderne en verzorgde, betegelde badkamer is ca. 7 m² groot en voorzien van een ligbad met whirlpool, een tweepersoons douche, wastafelmeubel en wandcloset. Op de badkamer treft u een televisie aan, wat het mogelijk maakt om televisie te kijken wanneer u gebruikt maakt van het ligbad.
-Tweede verdieping:
Via een vaste trap op de eerste verdieping, heeft u toegang tot de ruime tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de 4e en 5e slaapkamer en een berging. Hier ligt vloerbedekking.
-Slaapkamer 3: Deze ruime slaapkamer is ca. 25 m² groot. U treft op de slaapkamer een tweepersoons whirlpool aan.
Verder is hier een groot projectiescherm en beamer geplaatst met een separate televisie. Vanuit het bed is het heerlijk film kijken op het grote scherm. Vanuit de whirlpool kunt u via de tv die op de wand bevestigd is tv kijken. In deze ruimte is tevens een airco aanwezig.
-Slaapkamer 4: Deze ruimte slaapkamer is ca. 12 m² en is momenteel voorzien van een inloopkast.
-Berging/ was- en droogruimte: In deze ruimte is de Cv-ketel (2024, Intergas, Eigendom) gesitueerd. Ook deze ruimte is praktisch te gebruiken als wasruimte en het opbergen van diverse spullen.
-De garage:
De ruime en uitgebouwde garage is voorzien van een oprit en grote elektrische toegangspoort. De huidige eigenaar heeft een gedeelte van de ruime garage, volledig verbouwd tot thuiskantoor. Ook voorzien van een wateraansluiting en afvoer. Deze ruimte kan uiteraard ook dienen als gelijkvloerse slaapkamer, waarbij er ook plaats is voor het creëren van een badkamer. Vanuit deze ruimte loopt u naar een gedeelte wat nu in gebruik is als garage en is voorzien van een sectionale poort.
-Tuin:
De woning is voorzien van een mooie, ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Prettig is het beschut zitten onder de ruime overkapping. De bestrating is voorzien een prachtige, hoogwaardige tegelvloer. De huidige eigenaar heeft een prachtig zwembad aan laten leggen. Het zwembad is heerlijk voor de warmere zomerse dagen. Maar ook in de winter is het zwembad verwarmd door de aparte warmtepomp en CV ketel (Eigendom, 2021). Fijn is de buitendouche die is aangelegd, om na het zwemmen te kunnen douchen.
Nadere bijzonderheden:
-Bouwjaar 2012.
-Kozijnen: Hardhout kozijnen met volledig HR++ beglazing.
-Instapklare hoekwoning met achteringang, voorzien van veel unieke elementen en technische snufjes.
-Airconditioning op de begane grond en de tweede verdieping.
-24 zonnepanelen (2022, Eigendom)
-Zwembad verwarmd door aparte warmtepomp en CV ketel (eigendom, 2021).
-Houten en kunststof kozijnen met volledig dubbel glas.
-Goed geïsoleerde woning, volledig instap klaar.
-Centrale verwarming: HR combi-ketel (2024, Intergas, Eigendom).
-Energielabel A.
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
-Omgeving:
Deze woning ligt in Eijsden, in de nieuwbouw wijk; Nieuw Poelveld. Eijsden is een forensengemeente gelegen vlakbij de Maas. Een sfeervolle plaats met een oude historische kern gelegen bij de Diepstraat met gezellige terrasjes, eetcafés, winkels en winkelcentrum. Alle verdere voorzieningen scholen, sportvoorzieningen e.d. zijn in ruime maten in de directe nabijheid aanwezig. Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen: Maastricht centrum, MUMC+ , en Universiteit zijn op 15 minuten te bereiken. Eijsden is voorzien van een goede busverbinding met Maastricht en treinverbinding met Maastricht en Luik. Traditioneel zijn er jaarlijkse festiviteiten zoals de jaarlijkse “Broonk”, een goed moment om de bevolking van Eijsden te leren kennen.
Graag verwijzen wij u naar onze website goessens-makelaardij.nl, waar meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden te vinden zijn. Deze presentatie is door Goessens & Goessens Makelaardij met de nodige zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze presentatie is slechts indicatief. Er is nagestreefd naar een zo zorgvuldig mogelijke informatie van de ter beschikking staande gegevens.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.742
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 250 m2
- Inhoud 562 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- EIJSDEN-MARGRATEN D 7167
- Oppervlakte 250m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Steenuil 2 in Eijsden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 508.000 -
580.000
+4.44%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.742/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Steenuil 2 in Eijsden ligt tussen de 508.000 en 580.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Steenuil 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Steenuil 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-12-2019
Verkocht
30-10-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eijsden-Margraten
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eijsden-Margraten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Steenuil 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eijsden-Margraten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Steenuil 2 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,98 km |
| Bushalte | 0,64 km |
| Centrum | 0,84 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,46 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.805
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Steenuil 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenuil 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Steenuil 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Steenuil 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus