Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,6%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 540.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kramsvogel 41 is 540.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 35.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kramsvogel en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kramsvogel 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kramsvogel 41 in Eijsden ligt tussen de 571.000 en 640.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kramsvogel. Met een vraagprijs van € 579.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kramsvogel 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 571.000 en € 640.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 579.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.993 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.460 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².
Ja, vaak. 74% van de 447 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
11 dagen, sinds 3 november 2026.
De woning is 145 m² groot. Het perceel is 258 m². Er zijn 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.
De woning heeft energielabel A+. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.
Bushalte op 660 meter, 8 minuten lopen. Supermarkt op 720 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 160 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 850 meter, 11 minuten lopen. Treinstation Eijsden op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Maastricht Randwyck op 6,6 km, 10 minuten rijden. Treinstation Maastricht op 8,2 km, 13 minuten rijden.
Er wonen ongeveer 2.925 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
